相続に強い税理士を探す



大島郡与論町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、大島郡与論町でも複雑な手続きや知識が不可欠です。

家や土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税負担を軽減することが可能です。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、争いをあらかじめ防いでおくのみならず、相続人の負担を軽減できます。

大島郡与論町でも、遺産相続による相続税申告はたいていの方にとって縁のなかった手続きであり、税理士などの専門家に頼む方が多くなっています。



大島郡与論町での遺産相続の流れは？

遺産相続については遺産分割と名義の変更と相続税の申告等というたくさんの手続きを行っていきます。

おもな段取りは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時に開始されます。

大島郡与論町でもまず第一に行うべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が一人でないときは全員にて相談して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の一覧化

相続対象の財産の対象を集めて、リストにします。

この中には預貯金、現金、家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券と保険金と借入金等が対象となってきます。

相続税に関わるので、漏れがないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、文章に基づいて遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があって、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保護されるので、偽造や紛失等の危険がないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、相続を引き受ける単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

特に、被相続人に高額の借金が残されている際は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人全員で話し合って、遺産の分割方法を定めます。

相談の決定について「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産を含む大島郡与論町での遺産相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、大島郡与論町でも対応が煩雑な財産です。

家や土地などの不動産を相続する時は下のポイントに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、大島郡与論町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等のような複数の規準が存在します。

相続税の算出では、一般的には路線価を用います。

不動産の評価額が高くなると相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例にて評価額について減額していくことが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションなどの不動産を受け取った場合、法務局にて名義変更の手続きを行います。

要求される書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが難しくなるのみならず、トラブルが出てくる危険もあります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する時、大島郡与論町でもネットの一括査定のサイトを使うと便利です。

複数ある不動産会社から見積りを受けられるので高い価格で売却可能です。

売った時の諸経費や税金についても前もって確認しておく事が大切になります。



大島郡与論町の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは、被相続人の希望を厳正に示していく書類になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立となります。

遺言書というのは自ら記すといったこともできますが、形式不備や偽造のリスクがあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で勝っています。

遺産分割が法定相続分とは違う分割を求める場合には遺言公正証書を残しておくことで衝突を予め防止することが可能です。



大島郡与論町の相続での家族信託

家族信託は、大島郡与論町でも近ごろ関心を持たれている財産管理の方法です。

家族信託は、信任できる家族に財産の管理委託して、その利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、主に高齢化社会においての認知症リスクに備えるために利用されています。

認知症を発症すると資産凍結などの危険もありますが、前もって信託契約を結んでおけば回避可能になります。



大島郡与論町の相続における遺留分とは

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保障する仕組みになります。

遺言によって被相続人が自分の財産について思う通りに分け与えることについては許されますが、遺留分についてはそれらを制約するために設定されています。

法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利を所有します。

遺産相続の全財産の一定程度が遺留分となり、遺留分をもらうことができない遺言があった場合は、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この仕組みの役割は、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外もあり、兄弟姉妹には遺留分がありません。

これにより、大島郡与論町でも遺留分に関する相続のトラブルも少なくないです。



相続税申告においての税理士の役割と大島郡与論町での費用相場は

相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きというのは非常に煩雑になります。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が要求されます。

たとえば、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使うなど、税務規定によった正確な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税方法の助言についても税理士の職務になります。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと言えるでしょう。

大島郡与論町での税理士費用は遺産総額などで変わりますが、以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果はよいといえます。