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熊毛郡南種子町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、熊毛郡南種子町でも煩雑な手続きや専門知識が欠かせないです。

家やマンションなどの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて、相続税負担を抑えることが可能になります。

加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、対立を事前に封じておくのみならず、相続人の負担を少なくできます。

熊毛郡南種子町でも遺産相続と相続税申告は、ほとんどの人にとって慣れない手続きであるので、税理士などの専門家に任せる方が大半になります。



熊毛郡南種子町での遺産相続の流れは

遺産相続については、遺産分割と名義の変更や相続税の申告などといった多数の手続きをしていきます。

よくある流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点でスタートします。

熊毛郡南種子町でも、まず第一にやるべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が1人でないときは全員で意見調整をして遺産分割を行います。

遺産内容の把握

遺産相続対象の財産の対象となるものを探して、リスト可します。

これらには現金と預貯金と家や土地などの不動産や株等の有価証券、保険金、借入金等が含まれます。

相続税申告に多大な影響してくるため、抜けのないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、文章により遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類がありますが、一番安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保持されるので紛失や偽造等というような心配がありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は遺産相続に同意する単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選択できます。

被相続人に高額の借金が残されているときは、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金を避けることが可能です。

遺産分割協議をする

相続人が全員で協議して遺産の分割方法を取り決めます。

協議の内容について「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産を含む熊毛郡南種子町での遺産相続のポイントとは

家や土地などの不動産は、熊毛郡南種子町でも特に扱いにくい財産です。

家や土地などの不動産の相続のときには下のようなことに注意してください。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額には、熊毛郡南種子町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などといういくつかの基準があります。

相続税の算出は、通常は路線価を使用します。

不動産の評価額が高額になってくる時、相続税の負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額していくことがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションなどの不動産を受け取った場合、法務局において名義変更の手続きを行います。

提出書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が困難になる他にも、トラブルが起きる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る場合、熊毛郡南種子町でもネットでできる一括査定のサービスならば手間がかかりません。

複数の不動産会社から見積もりを受けられるため適正な金額で売却することが可能になります。

売った時の税金や諸経費のことも先に調査しておくことがポイントです。



熊毛郡南種子町の相続についての家族信託は？

家族信託というのは熊毛郡南種子町でも最近話題になっている財産管理です。

家族信託は、信任できる家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託というのは、高齢化社会の認知症リスクのために使われています。

認知症になると銀行口座の凍結等の危険があり得えますが、先に信託契約を結んでおけば回避できます。



熊毛郡南種子町の相続による遺留分とは

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を守るための仕組みになります。

遺言で故人が自らの財産を思い通りにしていくことについては許されていますが、遺留分についてはそれらをある程度制限を与える目的で設けられました。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこの権利を所有します。

具体的には財産についての一定割合が遺留分となって、遺留分を受け取ることができない遺言がある際には、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この仕組みの役目は被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

これによって、熊毛郡南種子町でも遺留分の相続の揉め事も珍しくありません。



熊毛郡南種子町の相続による遺言公正証書とは

遺言公正証書とは、被相続人の考えを厳格に表すための書面です。

これは、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立になります。

遺言書というのは自身で書き残すといったことも可能になりますが、形式不備や偽造される恐れがあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で選ばれています。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは違った分割を求める場合には、遺言公正証書を作っておくことでトラブルを先に防げます。



相続税申告においての税理士の必要性と熊毛郡南種子町での費用相場とは

相続税申告は、相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのは非常に複雑になります。

とくに、不動産算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が必要です。

不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を適用する等、税務上の規定によった的確な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような節税方法のアドバイスも税理士の役目になります。

税理士は、申告漏れやミスを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると考えられます。

熊毛郡南種子町での税理士費用については、遺産総額等によって変わってきます、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は良いといえます。