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ふじみ野市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、ふじみ野市でも難解な手続きと専門知識が不可欠になります。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用で相続税の負担を減らすことが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、衝突を予め阻んでおくだけでなく、相続人の負担を少なくすることが可能になります。

ふじみ野市でも遺産相続での相続税の申告というのは大半の人には難解な手続きであるので、税理士等の専門家に依頼する方が大半です。



ふじみ野市での遺産相続の段取りは

遺産相続には遺産分割や名義変更と相続税の申告などという多数の手続きが含まれます。

主な流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった段階で始まってきます。

ふじみ野市でも最初にやるべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでないときは、全員によって調整して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の調査

相続財産がどのようなものかを調査して、一覧化します。

これらには預貯金や現金や家やマンションなどの不動産や株等の有価証券、保険金、借入金などが対象となります。

相続税に関わってくるため漏れがないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、内容をもとに遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類がありますが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるので、偽造や紛失などというような心配がないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は遺産相続に同意する単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選択できます。

とくに、被相続人に多額の借金がある場合には家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金の負担を避けられます。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で話し合い遺産分割のやり方を定めます。

話し合いの結果について遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産についてのふじみ野市での相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は、ふじみ野市でも扱いが難しい相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産の相続の場合には次の点に気をつけてください。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額にはふじみ野市でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などのいくつかの尺度が存在します。

相続税の割り出しにおいては、一般的に路線価が使用されます。

不動産の評価額が上がってくると相続税の負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を使って評価額について減らす事が大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家や土地などの不動産を受領したときは法務局において名義変更の手続きをします。

提出する書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが難しくなる他にも、トラブルが起こる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却するとき、ふじみ野市でもネットの一括査定サイトを使うとカンタンです。

複数不動産会社から見積りしてもらえるので、高値で売却可能になります。

売った時の諸経費や税金のことも先に確かめておく事が重要になります。



ふじみ野市の相続での遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは、被相続人の考えを法的に有効な形で残すための書類になります。

これは公証役場において公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立になります。

遺言書は、自分自身で記すといったことも認められていますが形式の欠陥や偽造される恐れがあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれています。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と違う分け方を求めたいときには、遺言公正証書を残しておくとトラブルを事前に防ぐことが可能です。



ふじみ野市の相続での遺留分とは？

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を守る仕組みになります。

遺言により故人が自分の財産について自由にしていくことについては許されていますが、遺留分はその自由をある程度抑えていくために設けられました。

法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を所有します。

全財産の一定分が遺留分となり、遺留分が得られない遺言が存在する際は、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行えます。

遺留分の目的は、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められません。

それによって、ふじみ野市でも遺留分の相続のいざこざも発生します。



ふじみ野市の相続による家族信託は？

家族信託はふじみ野市でも近年話題を集めている財産管理の手法です。

家族信託は、信用できる家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者で分配する制度です。

家族信託は、おもに高齢化社会において認知症リスクのために役に立てられています。

認知症になると資産凍結などの恐れもあり得えますが、予め信託契約をしておけば回避可能になります。



相続税申告における税理士の役割とふじみ野市での費用相場は

相続税申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きというのは非常に煩雑になります。

特に、不動産算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門知識が求められる場面が多々あります。

不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使う等、税務上の規定によった正確な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例などの節税策についてのアドバイスについても税理士の職務です。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために欠かせないのは明らかと言えます。

ふじみ野市での税理士報酬については、遺産の総額などで変わりますが、以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は高いです。