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神沢の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、神沢でも複雑な手続きと専門知識が要求されます。

家や土地などの不動産についての相続については、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税負担を軽減できます。

家族信託や遺言公正証書を活用することにより、いざこざをあらかじめ阻んでおくのみならず、相続人の負担を軽くすることが可能です。

神沢でも、遺産相続での相続税の申告は、たいていの人には難解な手続きなので、税理士等に頼む方が大部分です。



神沢での遺産相続の流れは？

遺産相続については、遺産分割や名義の変更と相続税申告等のたくさんの手続きを行います。

主な段取りは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した段階で始まります。

神沢でも最初にすべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでない時は、全員で話し合って遺産分割をします。

遺産の内容の把握

遺産相続財産をもれなく調べて、リストにします。

現金、預貯金と家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券、保険金、借入金等が対象になってきます。

相続税申告に大きな関わってくるので、抜け落ちのないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書があるときは、その意志を基に遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるため紛失や偽造などといったリスクがないです。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は、相続を受ける単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選べます。

とくに、被相続人に多額の借金が残っている時は、家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で話し合って遺産分割方法を決定します。

相談の内容を遺産分割協議書に記し、全員で署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産についての神沢での相続のポイントは？

家や土地などの不動産は、神沢でもとくに扱いが複雑な財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続する際には次のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額は、神沢でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などというようないくつかの基準があります。

相続税の計算には、通常、路線価を使用します。

不動産の評価額が高いときは相続税の負担が増えるので小規模宅地等の特例を使って評価額を少なくしていく事が重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家やマンションや土地などの不動産をもらった場合は法務局にて名義変更の手続きをします。

提出する書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが困難になるだけでなく、トラブルが生ずる恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売却する際、神沢でもネットの一括査定サイトを利用するとかんたんです。

複数業者から見積もりを受けられるため、高値で売れます。

売却時の諸経費や税金のこともさきに確認することがポイントになります。



神沢の相続における家族信託は

家族信託というのは、神沢でもここ数年注目を浴びている財産管理の手法です。

家族信託は、信用できる家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託は、主に高齢化社会において認知症のリスクを避けるために使われています。

認知症を発症すると資産凍結等の危険があり得えますが、未然に信託契約をしておけば避けることができます。



神沢の相続による遺言公正証書

遺言公正証書は、被相続人の望みを厳正に示す書類です。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立させることができます。

遺言書は、自筆で記すというようなことも可能になりますが形式不備や偽造の危険があり得るため、遺言公正証書は信頼性の面で選ばれます。

特に遺産分割が法定相続分とは違う分割を求めたい際には遺言公正証書を作成しておくといざこざを事前に防ぐことが可能です。



神沢の相続による遺留分は

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保護するための仕組みになります。

遺言により故人が自身の財産を自由に分けることについては許可されていますが、遺留分についてはそれを一定程度制限を与える形で設けられています。

法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利を持ちます。

具体的には、遺産相続の全財産についての一定程度が遺留分とされて、それを受け取れない遺言が存在した時には、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この制度の役目は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外もあり、兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

このため、神沢でも遺留分関連の遺産相続の争いも少なくないです。



相続税申告における税理士の役割と神沢での費用相場とは？

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きというのは非常に難解です。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が欠かせません。

不動産評価では倍率方式や路線価方式を用いる等、税務規定に沿った的確な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税策についての助言も税理士の役目になります。

税理士は申告の漏れやミスを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると言えるでしょう。

神沢での税理士料金については、遺産の総額などにより違ってきますが、以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果はよいです。