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勝山市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、勝山市でも難解な手続きや専門知識が不可欠になります。

家や土地などの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用で相続税負担を軽くすることが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を使用することで、対立を前もって押さえておくだけでなく、相続人の負担を抑えられます。

勝山市でも、遺産相続での相続税の申告はほとんどの人にとっては縁のなかった手続きであるので、税理士などの専門家に依頼する人が大部分です。



勝山市での遺産相続の段取りとは？

遺産相続については遺産分割や名義の変更や相続税申告等のたくさんの手続きが含まれます。

一般的な手順は次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まります。

勝山市でも、第一にすべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて法定相続人を特定していきます。

相続人が一人でない場合は全員により相談して遺産分割をします。

遺産内容のリスト化

相続対象の財産をもれなく吟味して、リスト可していきます。

預貯金、現金、家や土地などの不動産、株券などの有価証券と保険金と借入金などが対象になります。

相続税の申告に多大に影響するため、抜けもれのないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、その情報を基本に遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあり、一番信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管されるため、紛失や偽造等といった心配がありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は相続を引き受ける単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選べます。

特に、被相続人に多額の借金が残っているときは、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金を回避できます。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって相談を行って遺産分割のやり方を決めます。

話し合いの結果を遺産分割協議書にまとめ、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産についての勝山市での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は、勝山市でもとくに扱いにくい相続財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続するときは下の点に注意してください。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額は勝山市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等のいくつかの尺度があります。

相続税の計算には、一般的には路線価を利用します。

不動産の評価額が高い場合、相続税の負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくしていく事が大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションなどの不動産を得た時は法務局にて名義変更手続きをします。

必要となる書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが困難になるだけでなく、問題が起きる心配もあります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売却するとき、勝山市でもネットでできる一括査定のサイトならば便利です。

複数の会社から見積りを受けられるので高値で売却することが可能です。

売った際の諸経費や税金についてもあらかじめ確認しておくことが大切です。



勝山市の相続の家族信託は

家族信託とは勝山市でも近ごろ注目されている財産管理の手法です。

家族信託は、信用できる家族に財産管理委託して、それによる利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために役に立てられています。

認知症になってしまうと資産凍結等の心配がありますが、未然に信託契約を結べことで回避できます。



勝山市の相続での遺留分は

遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保障する仕組みになります。

遺言により被相続人が自らの財産について思う通りに与えることは認められますが、遺留分はそれらを一定程度制約する目的で設定されています。

法定相続人の配偶者や子どもなどが権利を所有します。

具体的には、相続の全財産の一定程度が遺留分になって、それを侵害する遺言が存在した際は、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることができます。

この制度の役割は、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

このため、勝山市でも遺留分に関する相続の対立も発生しています。



勝山市の相続での遺言公正証書

遺言公正証書は、被相続人の考えを法的に残していく書面です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立させていきます。

遺言書は、自分で記述することも可能ですが形式の不備や偽造される心配があり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で選ばれます。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と違う分割を求めたい際には、遺言公正証書にしておくことで争いを予め防げます。



相続税申告においての税理士の役割と勝山市での費用相場は

相続税の申告は相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きは非常に煩雑です。

特に、不動産評価や非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が求められる場面が多々あります。

例として、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を使うなど、税務の規定による精密な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税対策についての助言についても税理士の職務です。

税理士は、申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると言えるでしょう。

勝山市での税理士の費用は、遺産総額等で違ってきますが、以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は良いです。