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国頭郡東村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、国頭郡東村でも多くの手続きや専門知識が必要になります。

家や土地などの不動産についての相続では、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して相続税負担を少なくすることが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を活用することにより、揉め事を先に阻んでおくとともに、相続人の負担を抑えることが可能です。

国頭郡東村でも、遺産相続での相続税申告というのは、大方の人にとって未知の手続きなので、税理士等に依頼する方がほとんどの



国頭郡東村での遺産相続の段取りとは

遺産相続については、遺産分割、名義変更と相続税の申告などの多数の手続きを行っていきます。

主な段取りは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡したときに開始されます。

国頭郡東村でも、第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて法定相続人を特定させます。

相続人が一人でないときは全員によって協議して遺産分割を行います。

遺産の内容の一覧化

相続の財産をもれなく調べて、リストにします。

この中には現金、預貯金と家や土地などの不動産、株等の有価証券、保険金と借入金などが含まれます。

相続税に多大に関わるので、見落としがないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書がある時は、中身により遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、もっとも安全なのが公正証書遺言です。

公証役場において保護されるため偽造や紛失などのような心配がありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、相続を受ける単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選択可能です。

特に、被相続人に多額の借金が残されている場合には、家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金を回避することが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員によって話し合い、遺産分割の方法を決定します。

話し合いの決定について遺産分割協議書に記載して、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産を含む国頭郡東村での相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は、国頭郡東村でもとくに扱いが複雑な相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続する時、以下のようなことに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には、国頭郡東村でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等のような複数の規準があります。

相続税の算定では、普通は路線価を用います。

不動産の評価額が高いときは相続税負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減額していくことがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家や土地などの不動産を受け取った時は法務局において名義変更手続きをします。

必要となる書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が困難になる以外にも、トラブルが発生するリスクも高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する時、国頭郡東村でもネットの一括査定サービスを使えば便利です。

複数業者から査定がもらえるため、適正な価格で売却可能になります。

売却時の諸経費や税金についてもさきに調べておく事が大事になります。



国頭郡東村の相続における遺留分は？

遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を守る仕組みになります。

遺言によって故人が自分の財産を思い通りに相続させることについては許可されますが、遺留分はその自由を一定程度制約するために設定されています。

法定相続人である配偶者、子ども等が権利を持ちます。

具体的には、全財産の一定割合が遺留分として確保され、それを受け取ることができない遺言があった時には、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

遺留分の役割は被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分がありません。

これにより、国頭郡東村でも遺留分の遺産相続のいざこざもよくあります。



国頭郡東村の相続における家族信託は？

家族信託とは、国頭郡東村でも近年関心を集めている財産管理の手法になります。

家族信託は信頼できる家族に財産の管理委託して、その利益を受益者に分配する制度です。

家族信託というのは、高齢化社会において認知症のリスクのために効果的です。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの心配もありますが、予め信託契約を結べことで回避可能になります。



国頭郡東村の相続についての遺言公正証書とは？

遺言公正証書は被相続人の意志を法的に示していく書類です。

これは、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立します。

遺言書は自分で記述することも認められていますが、形式不具合や偽造されるリスクがあるので、遺言公正証書は信頼性の点で優れています。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分割を求める際には遺言公正証書を作っておくとアクシデントを先に防止できます。



相続税の申告での税理士の必要性と国頭郡東村での費用相場とは？

相続税申告は、相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きは非常に面倒です。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門の知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務規定に則った的確な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税方法についての助言も税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと考えられます。

国頭郡東村での税理士の費用については、遺産金額などにより違いますが、一般的には下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は良いといえます。