勝山市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、完成している分譲住宅などと違って注文した方が好きなように設計をしてもらえる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を好きなように決められるので、理想の家を追及しやすいというような利点があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに依頼して建設するのが勝山市でも方法で、どこもさまざまな特徴を持っているため、発注先の選択についても重要なポイントとなります。

まず行うことは土地の用意になります。

予め土地を持っている時は、その土地に合った家を建てるプランを作成していきますが、土地を用意していない時は、希望の土地を探すことから始めていきます。

土地を探すときには立地だけでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法等の法律規制を考えながら決めていく事が大事です。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の形や広さ等が設計しやすさに影響してくるため、建てたい家の理想に合った土地に決める事が重要になります。

土地を見つけたらつづいて依頼する会社を選択します。

勝山市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに依頼するかで、建築の工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ大手企業が多くなっていて、リスクの少ない設計や質の高さが強みですが自由度はやや下がります。

工務店については地元密着の業者が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所については、デザインにこだわりたい方に向いていますが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

続いて、間取りやデザインを決定します。

どんな風な家にしたいのかを丁寧にイメージしつつ、生活スタイルに適合した間取りを考案していきます。

例えば、住む人数が多いケースでは収納場所を考えることが大事になりますし、リビングルームの広さを確保したい場合は壁の位置や天井までの高さ等についても考える必要があります。

勝山市でも、今は在宅仕事の増加に伴い、書斎を設置するケースも少なくありません。

加えて耐震や断熱等といった家の性能についても注意しつつ家づくりをしていく事が必要です。

注文住宅の価格というのは建築物の規模、設計や依頼先の会社でかなり変わってきますが、勝山市でも、一般的な相場は木造住宅の場合で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば1坪で70万〜100万円くらいが目安とされています。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅のケースでは、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

さらに追加して土地代や設計費やその他（税金、登記費用等）についても考慮する必要があります。

注文住宅の場合は建物のこだわりが多くなることにより価格も多くなります。

よって、費用をどこにかけて、どこをカットするのか、あらかじめ検討しておく事がポイントです。

注文住宅の最大のメリットとは、自由な設計です。

建売住宅では間取りがすでに決まっているのですが、注文住宅では自由に設計をしてもらえるので、理想に合う住宅を求めやすいです。

広いリビングルームが欲しい、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった望みを実現可能です。

ほかのメリットとしては家の性能を自身で選べる事が挙がってきます。

断熱や耐震、省エネなどを検討して設計することが可能なので、長く居心地よく生活していける住居を建てられます。

近年は、勝山市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能建物も人気です。

さらに、使う材料についても選べるので、自然素材を使用するなどこだわりの建物を作ることも可能です。

一番大きなデメリットは価格が高くなりやすい事になります。

建売住宅とは違い設計が自由にできるので、希望した設計により価格が高くなることがあります。

建設期間が長くなってしまうということもデメリットになります。

建売住宅であれば完成した建物をすぐに買うことができますが、注文住宅だと設計から施工までに6か月以上必要であることが勝山市でもふつうです。

したがって住み替えの計画を詳細に立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなってくる事も考慮しなければなりません。

間取りや設備などについて細かな部分まで決定していく必要があるので時間と労力は必要です。