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七尾市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、七尾市でも難解な手続きや専門知識が必要とされます。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて、相続税負担を抑えられます。

家族信託や遺言公正証書を活用することにより、問題を未然に防止しておくだけでなく、相続人の負担を抑えることが可能です。

七尾市でも、遺産相続と相続税の申告というのは、たいていの人にとっては縁のなかった手続きであるため、税理士などの専門家に頼む人が大部分です。



七尾市での遺産相続の流れは

遺産相続については遺産分割や名義の変更と相続税の申告などの多くの手続きがあります。

おもな流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した段階で開始されます。

七尾市でも、まず第一に行うべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて法定相続人の特定を行っていきます。

相続人がひとりでない際は、全員により調整して遺産分割をします。

遺産の内容のリスト化

遺産相続の財産を洗い出して吟味して、リストにします。

現金や預貯金や家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券や保険金、借入金等が対象となってきます。

相続税の申告に多大な影響してくるので見落としがないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、その中身によって遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保持されるため、偽造や紛失などのような心配がないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は相続を受ける単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択できます。

とくに、被相続人に高額の借金がある際は、家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員により協議を行って、遺産分割の方法を定めます。

相談の結果を「遺産分割協議書」にして、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産の七尾市での相続のポイントとは

家や土地などの不動産は七尾市でもとくに扱いが複雑な相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続したとき、次の点に注意しましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は七尾市でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等の複数の規準が存在します。

相続税の算出には、一般的に路線価が利用されます。

不動産の評価額が高くなってくる時は相続税の負担が増えるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額を減額することが大切です。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションや土地などの不動産をもらった場合は法務局において名義変更の手続きをします。

要求される書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが困難になる以外にも、トラブルが生じる恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却するとき、七尾市でもネットでできる一括査定のサービスを使うとラクです。

複数の不動産屋から見積りがもらえるため高額で売却することが可能です。

売った時の税金や諸経費のこともさきに確かめる事が大切になります。



七尾市の相続での遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは、被相続人の意志を法的に示していく書類です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人2名のもとで成立します。

遺言書というのは自分自身で書くことも可能ですが形式不備や偽造の恐れがあり得るため、遺言公正証書はその信頼性の点で優位になります。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは違う分配にしたいときには、遺言公正証書を残しておくことで揉め事を予め防ぐことが可能です。



七尾市の相続についての家族信託

家族信託とは七尾市でも最近注目を浴びている財産管理の方法です。

家族信託は、信用できる家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症のリスクに備えるために使われています。

認知症になると資産凍結などの心配があり得えますが、あらかじめ信託契約を結べことで回避可能です。



七尾市の相続での遺留分は？

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保障する仕組みです。

遺言により被相続人が自らの財産を思い通りにすることについては許可されますが、遺留分はそれを抑える目的で作られています。

法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を持っています。

具体的には相続の全財産の一定割合が遺留分となって、遺留分を受け取れない遺言が存在する際は、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をできます。

この仕組みの役割は被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

これにより、七尾市でも遺留分についての相続の衝突も少なくないです。



相続税の申告における税理士の役目と七尾市での費用相場は

相続税の申告は相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、その手続きはかなり複雑です。

とくに、不動産評価、非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が不可欠になります。

例えば、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を使う等、税務上の規定に則った正確な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例のような節税施策のアドバイスも税理士の職務です。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと考えられます。

七尾市での税理士の報酬は、遺産の額などにより変わってきます、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果はよいといえます。