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根室市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、根室市でも複雑な手続きや知識が欠かせないです。

家やマンションなどの不動産の相続においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて相続税負担を軽くすることが可能です。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使用して、揉め事を前もって防止しておくとともに、相続人の負担を少なくできます。

根室市でも遺産相続での相続税の申告は多くの人にはよくわからない手続きであるため、税理士などの専門家にまかせる人が多いです。



根室市での遺産相続の流れは？

遺産相続には遺産分割と名義の変更や相続税申告などの多くの手続きをしていきます。

一般的な流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した時に始まります。

根室市でも第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人がひとりでない時は、全員によって協議して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

相続の財産がどのようなものかを吟味して、リスト可していきます。

この中には現金や預貯金、家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券や保険金と借入金等が対象となります。

相続税に多大に関係するので見落としがないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、文章を基本に遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも安全なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保存されるので偽造や紛失などというような恐れがありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は相続を承認する単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選べます。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている時は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって話し合い、遺産分割方法を取り決めます。

話し合いの内容を遺産分割協議書に記載して、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産の根室市での相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、根室市でも扱いが複雑な相続財産になります。

家や土地などの不動産の相続の場合には下のポイントに注意しましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額には、根室市でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などという複数の基準があります。

相続税の算出においては、一般的には路線価を用います。

不動産の評価額が上がってくるとき、相続税の負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らしていくことが大切です。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションなどの不動産を得た時は法務局において名義変更手続きを行います。

提出する書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が難しくなるのみならず、問題が起こる危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却するときは根室市でもネットの一括査定サイトを使えばラクです。

複数の不動産屋から査定がもらえるので、適正な金額で売却することができます。

売却時の諸経費や税金についてもあらかじめ調査しておくことが重要になります。



根室市の相続における遺言公正証書は？

遺言公正証書とは被相続人の意志を法的に残していくための書類になります。

これは、公証役場で公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立します。

遺言書というのは、自ら書くことも認められていますが形式欠陥や偽造のリスクもあり得るので、遺言公正証書は信頼性の点で優位になります。

遺産分割の中身が法定相続分とは違った分配にしたい場合には遺言公正証書を残しておくと衝突を予め防止できます。



根室市の相続における家族信託は

家族信託は根室市でも近ごろ話題を集めている財産管理の方法です。

これは信任し得る家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託は、主に高齢化社会の認知症のリスクを避けるために使われています。

認知症になると資産凍結などの心配もありますが、未然に信託契約を結んでおけば避けられます。



根室市の相続における遺留分

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保障するための制度になります。

遺言により被相続人が自分の財産を好きなように分配することについては許可されていますが、遺留分についてはそれをある程度抑えるために設定されています。

法定相続人である配偶者、子どもなどが権利があります。

具体的にはすべての財産の一定割合が遺留分になって、それが得られない遺言がある際には、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

遺留分の役目は、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

これにより、根室市でも遺留分をめぐる遺産相続の争いも少なくないです。



相続税の申告での税理士の役割と根室市での費用相場とは

相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きはかなり面倒です。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が必要になります。

たとえば、不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務上の規定によった正確な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった節税対策についての助言も税理士の役目になります。

税理士は申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると言えます。

根室市での税理士料金については遺産金額などにより変わりますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は良いといえます。