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那須烏山市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、那須烏山市でも難解な手続きや専門知識が要求されます。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続では、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用にて、相続税の負担を減らすことが可能です。

さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することによって、争いをあらかじめ阻んでおくだけでなく、相続人の負担を軽くすることが可能です。

那須烏山市でも、遺産相続と相続税申告というのは多くの方にとっては縁のなかった手続きが必要であり、税理士などに任せる方が大半です。



那須烏山市での遺産相続の流れとは？

遺産相続には、遺産分割や名義変更や相続税の申告などの多数の手続きが含まれます。

一般的な流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始されます。

那須烏山市でも最初に行うべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数のときは、全員にて意見調整を行って遺産分割をします。

遺産の内容の把握

相続対象の財産をすべて調査し、リスト可します。

これには預貯金や現金や家や土地などの不動産、株券等の有価証券、保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税申告に大きな関係するため、抜けのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書がある時は、その文章をベースに遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがありますが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保護されるため、偽造や紛失等のような危険がありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は相続に同意する単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択できます。

被相続人に多額の借金が残されている時には、家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員により協議して、遺産分割のやり方を取り決めます。

相談の決定を「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産を含む那須烏山市での相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は、那須烏山市でも特に扱いづらい財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続した時は次のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、那須烏山市でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等のような複数の規準が存在します。

相続税の割り出しは、一般的には路線価を利用します。

不動産の評価額が高額になってくると相続税負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を適用して評価額を減らす事が大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションや土地などの不動産をもらった時、法務局において名義変更手続きをします。

提出するための書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが困難になるだけでなく、トラブルが起こるリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売却する時は那須烏山市でもネットの一括査定サイトならばカンタンです。

複数不動産屋から見積りを受けられるので、高額で売ることができます。

売却した際の税金や諸経費についても事前に確認しておくことが重要になります。



那須烏山市の相続による家族信託とは？

家族信託というのは、那須烏山市でも最近注目を浴びている財産管理の手法になります。

家族信託は信用できる家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で活用されています。

認知症になってしまうと資産凍結等の心配もありますが、予め信託契約を結べことで回避できます。



那須烏山市の相続についての遺留分

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保護するための仕組みになります。

遺言によって被相続人が自分自身の財産を好きなように与えることは認められていますが、遺留分はその自由をある程度制限する目的で設定されました。

法定相続人である配偶者と子どもなどが権利を持ちます。

具体的にはすべての財産についての一定程度が遺留分となって、遺留分を受けられない遺言が存在する際は、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

遺留分の役割は被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹には遺留分が認められません。

このため、那須烏山市でも遺留分に関する遺産相続のいざこざも珍しくないです。



那須烏山市の相続での遺言公正証書は？

遺言公正証書は、被相続人の意志を厳重に残す書面です。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、証人二人のもとで成立します。

遺言書は自分で記すということも可能ですが形式の不具合や偽造されるリスクがあり得るので、遺言公正証書は信頼性の点で選ばれます。

とくに遺産分割の内容が法定相続分と異なる分割をしたい際には、遺言公正証書を作成しておくと問題を予め防ぐことができます。



相続税の申告においての税理士の役割と那須烏山市での費用相場は？

相続税の申告は相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きというのはかなり複雑です。

不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が不可欠になります。

土地の評価では路線価方式や倍率方式を用いる等、税務上の規定によった精密な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税対策についてのアドバイスについても税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告漏れやミスを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると言えるでしょう。

那須烏山市での税理士の費用については、遺産金額等で変わりますが、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を期待できるので、費用対効果はよいといえます。