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藤岡市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、藤岡市でも難解な手続きや専門知識が欠かせないです。

家やマンションなどの不動産の相続財産においては、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用によって相続税負担を減らせます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使って、アクシデントを未然に押さえておくとともに、相続人の負担を軽くすることが可能になります。

藤岡市でも遺産相続による相続税申告というのは、たいていの人にとって未知の手続きであるので、税理士などに頼む人が大半です。



藤岡市での遺産相続の段取りとは

遺産相続については遺産分割や名義変更や相続税の申告などの多数の手続きを行います。

一般的な段取りは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した段階でスタートします。

藤岡市でも、まずやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が複数人の時は全員によって意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産の内容の調査

遺産相続財産がどのようなものかを精査し、一覧にします。

これらには預貯金と現金や家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券や保険金と借入金などが含まれます。

相続税申告に多大に関わるので抜けのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、文章によって遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管されるため紛失や偽造などというような危険がありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

被相続人に少なくない借金が残っている時には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金負担を回避できます。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって話し合って遺産分割のやり方を取り決めます。

相談の結果について遺産分割協議書にまとめ、全員で署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産についての藤岡市での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は、藤岡市でもとくに対応が煩雑な財産になります。

家や土地などの不動産を相続した際には次の点に気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は藤岡市でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等といういくつかの尺度があります。

相続税の割り出しにおいては、一般的には路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になってくるときは相続税の負担が多くなるため小規模宅地等の特例をつかって評価額について少なくする事がポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家や土地などの不動産を受領したとき、法務局にて名義変更の手続きをします。

必要書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが難しくなるのみならず、問題が起こる危険も高くなります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る時、藤岡市でもネットでできる一括査定サイトを使うと手間がかかりません。

複数の不動産会社から見積りしてもらえるため高額で売ることができます。

売却時の諸経費や税金のことも事前に調べることがポイントです。



藤岡市の相続においての家族信託とは？

家族信託というのは、藤岡市でも近年注目を集めている財産管理になります。

家族信託は信頼し得る家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者で分ける制度です。

家族信託は、主に高齢化社会において認知症のリスクに備えるために役立っています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの恐れがありますが、あらかじめ信託契約を結べことで避けられます。



藤岡市の相続における遺留分は

遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保障するための仕組みになります。

遺言により被相続人が自らの財産について思う通りにすることについては許されていますが、遺留分についてはそれらを一定程度抑えていくために設けられています。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこの権利を持っています。

具体的には遺産相続のすべての財産の一定程度が遺留分となって、それをもらうことができない遺言があったときには、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求を行えます。

遺留分の役割は、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

そのため、藤岡市でも遺留分をめぐる相続の対立も発生しています。



藤岡市の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは被相続人の希望を法的に有効な形で示すための書類です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人2名のもとで成立します。

遺言書というのは、自分自身で記述するといったことも可能ですが形式欠陥や偽造される心配もあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の面で優位になります。

遺産分割の中身が法定相続分と異なる分割をしたい場合には、遺言公正証書を作っておくと衝突を先に防げます。



相続税の申告においての税理士の役目と藤岡市での費用相場とは？

相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行いますが、その手続きというのはものすごく複雑になります。

不動産評価、非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が必要になります。

例えば、不動産評価では倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務の規定に従った正しい評価を行います。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった節税方法のアドバイスも税理士の職務になります。

税理士は、申告の誤りや漏れを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であるのは明らかと言えます。

藤岡市での税理士費用については遺産の総額などにより違いますが、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は高いです。