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笹塚の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、笹塚でも面倒な手続きと専門知識が必要とされます。

家や土地などの不動産についての遺産相続では、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により相続税負担を軽くすることが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を使用して、いざこざをあらかじめ防止しておくだけでなく、相続人の負担を抑えることが可能になります。

笹塚でも遺産相続による相続税申告は、たいていの人にとってよくわからない手続きであり、税理士等の専門家に任せる人が大半になります。



笹塚での遺産相続の手順とは？

遺産相続については遺産分割、名義の変更と相続税の申告等の多くの手続きが含まれます。

主な手順は下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した段階で始まってきます。

笹塚でも第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が一人でない際は全員にて相談して遺産分割を行います。

遺産の内容の一覧化

相続財産の対象を集めて、一覧化します。

これには現金、預貯金や家やマンションなどの不動産や株などの有価証券や保険金、借入金などが対象になります。

相続税の申告に関係するため、抜けもれのないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書がある時は、その意志をもとに遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があって、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するため紛失や偽造などといった危険がありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は遺産相続を受ける単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に少なくない借金が残っているときは家庭裁判所で相続放棄をすることで借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員で協議を行って遺産の分割方法を決定します。

話し合いの結果を遺産分割協議書にまとめて、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産についての笹塚での遺産相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は、笹塚でもとくに扱いが難しい相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する場合、以下のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額は、笹塚でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等といった複数の尺度が存在します。

相続税の割り出しでは、通常、路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になってくると相続税負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額を減らしていく事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家や土地などの不動産を取得した場合、法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出する書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが厳しくなる他にも、問題が起きるリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売る時、笹塚でもネットでできる一括査定のサービスを利用すればカンタンです。

複数ある業者から見積もりしてもらえるため、高い価格で売れます。

売った際の税金や諸経費のことも予め調べる事が大切になります。



笹塚の相続による家族信託は

家族信託は笹塚でも近年話題を集めている財産管理の手法です。

家族信託は信頼できる家族に財産管理委託して、それによる利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託は、主として高齢化社会の認知症のリスクに備えるために利用されています。

認知症になると銀行口座の凍結等のリスクがあり得えますが、予め信託契約を結んでおけば回避できます。



笹塚の相続における遺留分は？

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保障する制度になります。

遺言により故人が自分自身の財産について思うようにすることは許されますが、遺留分はそれを一定程度抑えていくために設けられました。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利があります。

具体的には、遺産相続の財産についての一定割合が遺留分とされて、それを受け取れない遺言が存在した時には、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この制度の狙いは被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

そのため、笹塚でも遺留分関連の相続の争いも発生します。



笹塚の相続においての遺言公正証書とは

遺言公正証書は被相続人の望みを厳格に残していく書面になります。

これは公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立します。

遺言書というのは、自身で書くというようなことも可能ですが、形式不備や偽造の心配もあり得るため、遺言公正証書は信頼性の点で勝ります。

特に遺産分割の内容が法定相続分と違った分割をしたいときには、遺言公正証書を作っておくと問題を未然に防ぐことが可能です。



相続税申告においての税理士の役目と笹塚での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きはかなり難解です。

不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が欠かせません。

例として、土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使うなど、税務の規定に則った正しい評価を行います。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の相続税の節税方法のアドバイスも税理士の仕事です。

税理士は、申告の誤りや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと言えるでしょう。

笹塚での税理士の料金については、遺産金額などにより違いますが、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は良いといえます。