相続に強い税理士を探す



町田市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、町田市でも面倒な手続きや専門知識が必要になります。

家や土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用により、相続税の負担を軽くすることが可能です。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、対立をあらかじめ封じておくのみならず、相続税の負担を軽くすることが可能です。

町田市でも遺産相続と相続税申告は、多くの人には難しい手続きであるので、税理士などに任せる人が多くなっています。



町田市での遺産相続の流れとは

遺産相続については遺産分割と名義変更と相続税の申告などといったたくさんの手続きがあります。

よくある流れは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなったときにスタートします。

町田市でも、まずすべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って法定相続人の特定を行います。

相続人が複数いる際は、全員により相談して遺産分割を行います。

遺産内容の把握

相続の財産を洗い出して調査し、一覧にします。

これには現金、預貯金、家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券、保険金と借入金等が対象となってきます。

相続税の申告に影響するため抜けのないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書がある際は、意向を基に遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保持されるため紛失や偽造などといった心配がないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続を受ける単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選べます。

被相続人に高額の借金が残っている時は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金負担を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員により協議を行って、遺産分割のやり方を定めます。

協議の内容を遺産分割協議書に記載し、全員で署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産の町田市での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は町田市でもとくに扱いが複雑な相続財産の一つです。

家や土地などの不動産の相続のときには次の点に注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には、町田市でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等のいくつかの目安が存在します。

相続税の算定においては、通常、路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額になってくる時は相続税負担が多くなるため小規模宅地等の特例を活用して評価額について減額していく事がポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家や土地などの不動産を得た時、法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出するための書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが難しくなるのみでなく、問題が出てくる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する場合、町田市でもネットでできる一括査定サービスならばかんたんです。

複数ある不動産業者から見積りを受けられるため、高い価格で売ることが可能です。

売却した際の諸経費や税金のことも先立って確かめておく事が大切になります。



町田市の相続による遺留分

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を守るための制度です。

遺言により故人が自身の財産について自由に分け与えることは許可されていますが、遺留分についてはそれをある程度制限するために設定されています。

法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利があります。

具体的には、相続のすべての財産の一定割合が遺留分とされていて、それがもらえない遺言があった際には、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることができます。

この制度の目的は、被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

これにより、町田市でも遺留分の相続の争いも少なくないです。



町田市の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書というのは被相続人の希望を法的に有効な形で示していくための書面です。

これは公証役場において公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立になります。

遺言書というのは、自身で書くこともできますが、形式の不具合や偽造のリスクがあるため、遺言公正証書は信頼性の点で選ばれます。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と違った分割を求める場合には、遺言公正証書を作っておくと衝突を予め防ぐことができます。



町田市の相続による家族信託は？

家族信託というのは町田市でも近頃注目されている財産の管理方法です。

家族信託は信用できる家族に財産管理を託し、その利益を受益者に分配する制度です。

家族信託は、主として高齢化社会においての認知症のリスクに備えるために役立っています。

認知症になってしまうと資産凍結などの恐れがあり得えますが、事前に信託契約を結べことで回避できます。



相続税申告での税理士の役目と町田市での費用相場とは

相続税申告は相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、その手続きというのはとても複雑です。

とくに、不動産価値の算出、非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門知識が欠かせません。

例えば、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務規定による的確な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税施策の助言についても税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると言えるでしょう。

町田市での税理士報酬については遺産の総額などで異なってきますが、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果はよいといえます。