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三戸郡田子町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、三戸郡田子町でも難解な手続きと知識が必須になります。

家や土地などの不動産の相続財産においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用によって相続税の負担を軽くすることが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使用することによって、いざこざを予め阻んでおくだけでなく、相続人の負担を抑えることができます。

三戸郡田子町でも、遺産相続での相続税申告というのは多くの方には縁のなかった手続きであるため、税理士等に任せる方が大半になります。



三戸郡田子町での遺産相続の流れは

遺産相続については遺産分割と名義変更や相続税申告などのような多数の手続きを行っていきます。

一般的な手順は次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した段階でスタートします。

三戸郡田子町でも最初にやるべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて法定相続人を特定させます。

相続人が複数いる場合は、全員にて意見調整をして遺産分割を行います。

遺産内容の一覧化

遺産相続の財産がどのようなものかを吟味して、一覧化します。

これらには現金や預貯金と家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券や保険金と借入金等が対象になります。

相続税の申告に影響があるので、見落としがないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、その中身を基本に遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保持されるため、紛失や偽造等というような危険がありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は遺産相続に同意する単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選べます。

特に、被相続人に少なくない借金が残っている時には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金の負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員によって話し合い、遺産の分割方法を取り決めます。

協議の内容について遺産分割協議書にして、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産についての三戸郡田子町での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は、三戸郡田子町でもとくに扱いが難しい相続財産です。

家やマンションなどの不動産を相続するときは次のポイントに注意してください。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には三戸郡田子町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などというようないくつかの尺度が存在します。

相続税の割り出しには、普通は路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額になるときは相続税負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額を減額することがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションや土地などの不動産を取得した時、法務局で名義変更の手続きをします。

必要書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが困難になるのみならず、問題が生じる危険もあります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する場合は三戸郡田子町でもネットの一括査定サービスを利用するとカンタンです。

複数不動産業者から見積もりを受けられるので高額で売却することが可能です。

売却時の税金や諸経費のこともさきに確認することが大事になります。



三戸郡田子町の相続においての家族信託とは？

家族信託というのは、三戸郡田子町でも近年関心を持たれている財産管理の方法です。

これは信頼できる家族に財産管理を任せて、その利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託は、おもに高齢化社会において認知症リスクに備える目的で利用されています。

認知症になると資産凍結などの心配があり得えますが、予め信託契約を結べことで回避できます。



三戸郡田子町の相続での遺言公正証書は？

遺言公正証書は、被相続人の望みを法的に有効な形で示すための書類になります。

これは公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立させていきます。

遺言書というのは自身で執筆するということも可能ですが、形式の不備や偽造のリスクがあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の面で優位になります。

特に遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分割をしたい場合には遺言公正証書にしておくと揉め事をあらかじめ防ぐことが可能です。



三戸郡田子町の相続の遺留分

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保障するための仕組みになります。

遺言によって故人が自分自身の財産を思い通りに相続させることについては許可されていますが、遺留分はそれらを制限するために設定されました。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利を持ちます。

具体的にはすべての財産の一定分が遺留分として確保され、遺留分を受けられない遺言がある場合には、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この制度の役目は、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分が認められません。

そのため、三戸郡田子町でも遺留分の相続の争いも少なくないです。



相続税の申告での税理士の必要性と三戸郡田子町での費用相場とは

相続税申告は相続の開始から10か月以内に行いますが、その手続きというのはものすごく複雑になります。

とくに、不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が要求されます。

例として、土地評価では倍率方式や路線価方式を用いる等、税務規定に沿った正しい評価をします。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの節税対策についてのアドバイスも税理士の職務です。

税理士の存在は申告のミスや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると考えられます。

三戸郡田子町での税理士報酬については遺産金額などによって異なりますが、一般的には下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は良いといえます。