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足柄上郡開成町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、足柄上郡開成町でも多くの手続きと専門知識が欠かせないです。

家や土地などの不動産についての相続財産については、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用で相続税負担を抑えられます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用して、対立を前もって押さえておくのみならず、相続人の負担を軽減することが可能です。

足柄上郡開成町でも、遺産相続による相続税の申告は大部分の人には難解な手続きであり、税理士などに依頼する人が多くなっています。



足柄上郡開成町での遺産相続の手順とは？

遺産相続については、遺産分割、名義の変更と相続税申告などというような多数の手続きが含まれます。

おもな手順は以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した時に始まります。

足柄上郡開成町でも、まずすべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして収集して、法定相続人を特定させます。

相続人が1人でないときは、全員で調整して遺産分割をしていきます。

遺産内容のリスト化

相続対象の財産を洗い出して調査して、リスト可します。

この中には預貯金、現金、家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券と保険金、借入金などが対象となります。

相続税の申告に多大な関わってくるので、抜けのないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、その意志を基本に遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管されるので偽造や紛失などのようなリスクがないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、相続を引き受ける単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選べます。

被相続人に高額の借金が残っている時には、家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金負担を避けることが可能です。

遺産分割協議をする

相続人が全員で相談して遺産分割方法を取り決めます。

協議の結果について遺産分割協議書にまとめて、全員で署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産の足柄上郡開成町での遺産相続のポイントは

家や土地などの不動産は足柄上郡開成町でもとくに扱いにくい財産になります。

家や土地などの不動産の相続の時、下のようなことに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額には、足柄上郡開成町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等のようないくつかの目安が存在します。

相続税の算出においては、普通は路線価を使います。

不動産の評価額が上がるとき、相続税負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくしていくことが大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションなどの不動産を受け取った時は法務局において名義変更の手続きをします。

提出するための書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売ることが難しくなるのみでなく、問題が出てくる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る場合は足柄上郡開成町でもネットでできる一括査定サイトを使えば便利です。

複数の業者から見積りを受けられるので、高値で売却することが可能です。

売却した際の税金や諸経費のこともさきに確かめておくことがポイントになります。



足柄上郡開成町の相続においての家族信託とは？

家族信託は、足柄上郡開成町でも近頃話題になっている財産管理です。

家族信託は、信頼し得る家族に財産管理を任せて、その利益を受益者に分ける制度です。

家族信託は、おもに高齢化社会の認知症リスクを回避するために利用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの危険がありますが、未然に信託契約を結べことで避けられます。



足柄上郡開成町の相続での遺言公正証書

遺言公正証書というのは、被相続人の意思を法的に有効な形で残すための書面です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人二人のもとで成立となります。

遺言書は自身で記述するというようなことも可能ですが形式欠陥や偽造の心配があり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の点で選ばれます。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは違った分け方を求めたいときには、遺言公正証書を残しておくことでトラブルを予め防止できます。



足柄上郡開成町の相続による遺留分は？

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保障する制度になります。

遺言で被相続人が自らの財産を思い通りに与えることについては許可されますが、遺留分についてはそれを抑えるために作られています。

法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を所有します。

具体的には相続の全財産の一定割合が遺留分になって、それがもらえない遺言が存在した場合は、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

遺留分の目的は被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹には遺留分がありません。

これにより、足柄上郡開成町でも遺留分についての相続のトラブルも珍しくないです。



相続税の申告での税理士の役目と足柄上郡開成町での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きはものすごく面倒です。

とくに、不動産価値の評価、非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例えば、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務規定による的確な評価をします。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税施策の助言についても税理士の役割になります。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと言えます。

足柄上郡開成町での税理士料金は、遺産の総額等によって変わりますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は高いといえます。