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三笠市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、三笠市でも面倒な手続きと専門知識が求められます。

家やマンションや土地などの不動産の相続においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用で相続税の負担を軽くすることが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を利用して、揉め事を事前に防いでおくだけでなく、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

三笠市でも遺産相続と相続税の申告というのは大方の方にとってはよくわからない手続きであるため、税理士等の専門家に任せる人がほとんどの



三笠市での遺産相続の流れは

遺産相続には遺産分割、名義の変更、相続税の申告などというたくさんの手続きがあります。

主な流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった時に開始されます。

三笠市でも最初にすべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでない時は、全員にて調整して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の調査

遺産相続の財産の対象となるものを探して、一覧化します。

これらには預貯金や現金や家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券と保険金、借入金等が対象になってきます。

相続税の申告に関係してくるので、抜け落ちのないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書があるときは、その意向を基本に遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保持されるため、紛失や偽造などの恐れがないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、遺産相続を受ける単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

とくに、被相続人に高額の借金が残っている場合には家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金の負担を避けられます。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で協議して遺産分割方法を定めます。

話し合いの結果を遺産分割協議書に記載して、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産についての三笠市での遺産相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は三笠市でも特に対応が難しい相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の際、次のようなことに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額は、三笠市でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などのいくつかの基準が存在します。

相続税の割り出しにおいては、一般的には路線価を使用します。

不動産の評価額が高くなってくる場合は相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくしていくことが重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションや土地などの不動産を取得した場合、法務局において名義変更の手続きをします。

提出書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが難しくなるだけでなく、問題が起こる危険もあります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する際は三笠市でもネットでできる一括査定のサイトを使うとかんたんです。

複数ある不動産業者から見積もりがもらえるため、高い価格で売ることが可能になります。

売却した際の諸経費や税金についても前もって確認しておくことが大切です。



三笠市の相続における遺留分とは？

遺留分というのは相続人が最低限の財産を得る権利を保護する制度になります。

遺言により故人が自分自身の財産について好きなように分けることについては認められていますが、遺留分はそれを制約していく形で作られています。

法定相続人である配偶者や子ども等が権利を持ちます。

相続のすべての財産についての一定程度が遺留分となって、それが得られない遺言が存在する場合は、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をできます。

この仕組みの目的は、被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外もあり、兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

そのため、三笠市でも遺留分関連の相続のトラブルも発生しています。



三笠市の相続における家族信託とは？

家族信託とは、三笠市でも近ごろ注目されている財産管理の手法です。

家族信託は信頼し得る家族に財産の管理委託して、その利益を受益者で分ける制度です。

家族信託というのは、高齢化社会での認知症リスクのために使われています。

認知症になると資産凍結などの心配があり得えますが、前もって信託契約を結べことで回避可能です。



三笠市の相続による遺言公正証書は

遺言公正証書とは、被相続人の希望を法的に有効な形で残すための書類です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立となります。

遺言書というのは自筆で書くということも認められていますが形式の不具合や偽造される危険があり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で勝ります。

遺産分割が法定相続分とは異なる分配にしたい時には遺言公正証書を作成しておくと衝突をあらかじめ防止することができます。



相続税申告においての税理士の役目と三笠市での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、その手続きはとても複雑です。

とくに、不動産評価や非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門の知識が不可欠になります。

たとえば、不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務の規定による正しい評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税方法についてのアドバイスも税理士の役割です。

税理士の存在は申告漏れやミスを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると考えられます。

三笠市での税理士料金は遺産の総額等によって違いますが、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は高いです。