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中新川郡立山町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、中新川郡立山町でも面倒な手続きや専門知識が求められます。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産については、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税負担を減らせます。

遺言公正証書や家族信託を活用することで、問題を未然に押さえておくだけでなく、相続税の負担を少なくできます。

中新川郡立山町でも遺産相続での相続税の申告というのは多くの人にとって慣れない手続きであり、税理士等に頼む人が大半になります。



中新川郡立山町での遺産相続の段取りとは

遺産相続については遺産分割、名義変更や相続税申告などのたくさんの手続きをしていきます。

一般的な流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなったときにスタートします。

中新川郡立山町でも、まず第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して法定相続人を特定します。

相続人が1人でないときは、全員にて協議して遺産分割をします。

遺産の内容のリスト化

遺産相続財産をもれなく探して、リスト可します。

これには預貯金と現金や家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券と保険金や借入金などが対象となってきます。

相続税申告に大きな影響してくるので抜け落ちのないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書がある際は、その中身により遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管されるため、紛失や偽造等のようなリスクがありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、相続を承認する単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選べます。

特に、被相続人に多くの借金が残されている場合は家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員で話し合い遺産分割方法を決定します。

話し合いの決定について「遺産分割協議書」にして、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産を含む中新川郡立山町での遺産相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は、中新川郡立山町でも対応が煩雑な財産です。

家やマンションなどの不動産を相続した際には以下のポイントに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額は中新川郡立山町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等のいくつかの基準が存在します。

相続税の算定では、一般的には路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額になってくると相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくする事が大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家や土地などの不動産を受領した場合、法務局にて名義変更の手続きをします。

必要書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却することが困難になるだけでなく、問題が発生するリスクも高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する場合、中新川郡立山町でもネットの一括査定のサイトを使うと手間がかかりません。

複数ある不動産屋から査定がもらえるため、適正な価格で売却することが可能になります。

売却時の諸経費や税金についてもあらかじめ調査することが重要です。



中新川郡立山町の相続の遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の意思を厳正に示していく書類です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立します。

遺言書は自分自身で書き残すというようなことも可能ですが、形式の欠陥や偽造のリスクもあるので、遺言公正証書は信頼性の点で勝ります。

遺産分割の方法が法定相続分とは違った分割を求める時には遺言公正証書にしておくといざこざを事前に防げます。



中新川郡立山町の相続での家族信託とは

家族信託は、中新川郡立山町でも近頃注目を浴びている財産管理の方法です。

家族信託は、信任し得る家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託は、高齢化社会の認知症のリスクを避けるために役立っています。

認知症になってしまうと資産凍結などの危険もあり得えますが、先に信託契約をしておくことで避けることができます。



中新川郡立山町の相続での遺留分

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保護する仕組みです。

遺言で被相続人が自らの財産を思う通りに分けることについては許可されていますが、遺留分はそれを制限する形で設けられています。

法定相続人である配偶者や子ども等がこうした権利を所有します。

具体的には、相続の全財産の一定割合が遺留分とされていて、遺留分を受け取ることができない遺言がある際は、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」を行えます。

遺留分の役目は、被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

それによって、中新川郡立山町でも遺留分の相続のいざこざも少なくないです。



相続税申告での税理士の必要性と中新川郡立山町での費用相場は

相続税の申告は相続の開始から10か月以内にしますが、相続税の申告手続きはものすごく煩雑です。

不動産評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、土地評価においては倍率方式や路線価方式を使うなど、税務規定による的確な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例などの節税対策についての助言も税理士の役割です。

税理士は、申告の誤りや漏れを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必須であると考えられます。

中新川郡立山町での税理士報酬は遺産金額などによって異なってきますが、一般的には下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は良いです。