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児玉郡美里町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、児玉郡美里町でも煩雑な手続きと知識が不可欠になります。

家やマンションなどの不動産を含む相続においては、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税の負担を減らせます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使用することで、問題を予め押さえておくと同時に、相続人の負担を軽くすることが可能です。

児玉郡美里町でも遺産相続での相続税の申告は、多くの方には慣れない手続きが必要であり、税理士等にまかせる人がほとんどの



児玉郡美里町での遺産相続の流れ

遺産相続には遺産分割や名義の変更、相続税申告等という多くの手続きをしていきます。

一般的な段取りは次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに始まってきます。

児玉郡美里町でもまず第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が一人でない場合は全員で相談して遺産分割を行います。

遺産の内容の把握

遺産相続の財産の対象となるものを調査し、一覧化します。

この中には預貯金と現金、家や土地などの不動産や株等の有価証券、保険金、借入金などが対象になります。

相続税の申告に大きく影響するため漏れがないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書があるときは、中身を基本に遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管するので、紛失や偽造等のようなリスクがないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は相続を承認する単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

とくに、被相続人に少なくない借金が残っている時には、家庭裁判所で相続放棄をすれば借金負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人が全員で相談を行って、遺産の分割方法を定めます。

相談の決定を「遺産分割協議書」にして、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産の児玉郡美里町での相続のポイントは

家や土地などの不動産は、児玉郡美里町でも扱いが難しい財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続する際、下の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、児玉郡美里町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等というようないくつかの基準が存在します。

相続税の算定では、普通は路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額であるときは相続税の負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくしていくことが重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家や土地などの不動産を受領した時、法務局にて名義変更手続きを行います。

必要となる書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが困難になるだけでなく、トラブルが起きる危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する時、児玉郡美里町でもネットでできる一括査定サービスを利用するとラクです。

複数不動産業者から見積もりを受けられるので、高い金額で売却することが可能です。

売却した時の税金や諸経費についても事前に確認しておくことがポイントです。



児玉郡美里町の相続についての遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは、被相続人の意思を厳正に残すための書面になります。

これは公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立となります。

遺言書というのは、自身で記すといったことも可能になりますが形式の不備や偽造の心配があるため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で優位になります。

特に遺産分割の内容が法定相続分と違う分け方を考えている時には、遺言公正証書を残しておくことでアクシデントを前もって防ぐことが可能になります。



児玉郡美里町の相続の遺留分

遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保障するための制度になります。

遺言で故人が自分自身の財産を自由に分配することは許されますが、遺留分はそれらをある程度制限を与える目的で設定されています。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利を所有しています。

相続のすべての財産の一定割合が遺留分になり、それが得られない遺言が存在する場合は、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」をできます。

遺留分の役目は被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹については遺留分がありません。

このため、児玉郡美里町でも遺留分をめぐる遺産相続の揉め事も珍しくないです。



児玉郡美里町の相続においての家族信託とは？

家族信託は児玉郡美里町でも近ごろ話題を集めている財産管理の手法になります。

これは信頼できる家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託は、高齢化社会での認知症のリスクのために活用されています。

認知症を発症すると資産凍結等の心配もありますが、未然に信託契約をしておけば回避可能になります。



相続税の申告での税理士の役割と児玉郡美里町での費用相場は

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きはとても複雑です。

不動産算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門知識が要求されます。

不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務の規定によった精密な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例のような相続税の節税方法についてのアドバイスも税理士の役目になります。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であるのは明らかと言えます。

児玉郡美里町での税理士料金については遺産総額などによって異なってきますが、一般的には次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は高いといえます。