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斜里郡清里町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、斜里郡清里町でも複雑な手続きと知識が欠かせません。

家や土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用にて相続税負担を少なくすることが可能になります。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使用して、いざこざをあらかじめ封じておくだけでなく、相続税の負担を減らせます。

斜里郡清里町でも、遺産相続による相続税の申告というのは、たいていの方にとって難解な手続きが必要であり、税理士等に頼む方が大半になります。



斜里郡清里町での遺産相続の流れ

遺産相続には、遺産分割と名義の変更と相続税の申告等といった多くの手続きを行います。

主な流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した時に始まります。

斜里郡清里町でも、第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して集めて、法定相続人を特定します。

相続人が複数いる際は全員により協議して遺産分割をします。

遺産内容の一覧化

遺産相続の財産の対象を調査して、一覧にします。

預貯金と現金と家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券と保険金、借入金などが対象となります。

相続税申告に大きく影響してくるため、漏れがないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、その文章により遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保持されるので、紛失や偽造などといった恐れがないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、相続を受ける単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

被相続人に多額の借金がある時には家庭裁判所で相続放棄をすることで借金を避けられます。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談して遺産分割方法を決めます。

話し合いの結果について「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産についての斜里郡清里町での相続のポイント

家やマンションなどの不動産は、斜里郡清里町でも扱いにくい相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続した場合は下の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額には斜里郡清里町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などのような複数の目安があります。

相続税の計算では、通常、路線価を使用します。

不動産の評価額が高額になるときは相続税の負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例にて評価額を少なくすることが大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションなどの不動産を得た時、法務局において名義変更の手続きを行います。

提出する書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却することが困難になる他にも、問題が発生するリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る時は斜里郡清里町でもネットの一括査定のサービスならばカンタンです。

複数不動産業者から見積りを受けられるので、適正な価格で売却することが期待できます。

売った際の諸経費や税金についてもあらかじめ確認しておく事がポイントです。



斜里郡清里町の相続についての遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは、被相続人の意思を厳正に表すための書面です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立させることができます。

遺言書というのは、自身で記すといったことも可能になりますが、形式の欠陥や偽造のリスクもあり得るため、遺言公正証書はその信用性の面で勝ります。

とくに遺産分割の内容が法定相続分とは違った分割を求めたい場合には、遺言公正証書にしておくと争いを事前に防ぐことが可能になります。



斜里郡清里町の相続による家族信託

家族信託とは斜里郡清里町でも近頃注目を浴びている財産管理の方法です。

これは、信用できる家族に財産の管理を託し、そこからの利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会の認知症リスクを避けるために使われています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の危険もあり得えますが、先に信託契約をしておけば避けられます。



斜里郡清里町の相続の遺留分

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保護する仕組みになります。

遺言により故人が自らの財産について思うようにしていくことについては認められますが、遺留分はそれらを抑えていく形で設定されました。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利を所有します。

遺産相続のすべての財産についての一定程度が遺留分とされていて、遺留分を侵害する遺言がある際には、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この仕組みの役割は、被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

このため、斜里郡清里町でも遺留分についての相続のトラブルも少なくありません。



相続税申告での税理士の必要性と斜里郡清里町での費用相場は？

相続税申告は相続開始より10か月以内にしますが、相続税申告の手続きはとても複雑になります。

不動産評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門知識が求められる場面が多々あります。

例えば、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務上の規定による正しい評価をします。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税施策の助言も税理士の仕事です。

税理士は、申告の誤りや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると言えます。

斜里郡清里町での税理士の費用については、遺産金額などによって変わりますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は良いです。