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菊池市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、菊池市でも難解な手続きや専門知識が必要とされます。

家やマンションなどの不動産の相続財産では、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用で、相続税負担を減らせます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することで、衝突を予め防止しておくとともに、相続人の負担を抑えることができます。

菊池市でも、遺産相続での相続税の申告というのは、ほとんどの人にとっては難しい手続きなので、税理士などの専門家に頼む方が大部分になります。




菊池市での遺産相続の手順とは？

遺産相続には遺産分割と名義の変更と相続税申告等のような多くの手続きをしていきます。

主な手順は以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始されます。

菊池市でもまず第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人を特定します。

相続人が一人でない時は、全員で意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産内容の調査

遺産相続対象の財産の対象となるものを調べて、一覧にします。

この中には預貯金と現金、家や土地などの不動産と株などの有価証券と保険金や借入金などが対象となってきます。

相続税申告に大きく関わってくるので、抜けのないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、その中身をベースに遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管されるので、偽造や紛失等のような危険がありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選択可能です。

特に、被相続人に多額の借金が残されているときは家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金負担を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって協議を行って、遺産分割のやり方を定めます。

相談の決定について遺産分割協議書に記して、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。




不動産の菊池市での相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、菊池市でも特に対応が煩雑な相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続する場合は以下の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は菊池市でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などというような複数の目安があります。

相続税の算出には、通常は路線価が使われます。

不動産の評価額が上がってくるときは相続税負担が多くなるため小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らしていくことが大切です。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションや土地などの不動産をもらった時、法務局で名義変更の手続きをします。

必要書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが厳しくなる他にも、トラブルが起きる危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する場合、菊池市でもネットの一括査定サービスであれば手間がかかりません。

複数不動産屋から見積もりしてもらえるので高い金額で売却可能です。

売却した際の税金や諸経費のこともさきに確認することが大切になります。



菊池市の相続による家族信託とは

家族信託というのは、菊池市でも最近話題になっている財産管理です。

家族信託は信任し得る家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託は、主に高齢化社会においての認知症リスクを回避するために役に立てられています。

認知症になると資産凍結などのリスクがありますが、予め信託契約を結んでおけば回避可能になります。




菊池市の相続においての遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の望みを厳格に残していく書面になります。

これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立できます。

遺言書というのは、自分自身で記すといったことも認められていますが形式不備や偽造されるリスクもあるため、遺言公正証書はそうした信用性の点で優位になります。

特に遺産分割の内容が法定相続分とは違う分割を考えている時には、遺言公正証書を作っておくことで問題を予め防止することが可能になります。




菊池市の相続についての遺留分は？

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を守るための制度になります。

遺言によって被相続人が自分の財産を思い通りに与えることは許されていますが、遺留分はそれらをある程度抑えていく目的で作られました。

法定相続人である配偶者や子ども等がこうした権利を持っています。

具体的には、すべての財産の一定割合が遺留分になり、それを受けられない遺言があった時は、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この制度の役目は被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

それによって、菊池市でも遺留分についての相続のいざこざも珍しくないです。




相続税の申告における税理士の役目と菊池市での費用相場とは？

相続税申告は相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのは非常に面倒になります。

とくに、不動産算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門の知識が欠かせません。

例えば、土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務上の規定によった正確な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの節税施策についての助言も税理士の仕事になります。

税理士は、申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると言えるでしょう。

菊池市での税理士報酬は、遺産の額等で異なりますが、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は高いといえます。