伊達郡国見町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


伊達郡国見町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、完成済の分譲住宅等とは違って、依頼主が住みたいように設計を行える住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分次第で選択できるため、理想の家を求めやすいというプラス面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などにお願いして建築していくことが伊達郡国見町でも通常で、どれも違う長所があるのでどこに頼むかについても大事なポイントです。


伊達郡国見町で注文住宅を建設する手順とは？

一番に行うことは、土地の確保になります。

前もって土地を保持している時は、その土地に家をつくる原案を作っていきますが、土地を用意していないときは、家を建てる土地を手に入れることから始めなければなりません。

土地を決める時は立地の他にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法等の法律の規制を意識しつつ探す事が大事です。

加えて、注文住宅の場合には、土地の形や広さ等が設計の自由度に制約を与えるため、建てたい家のイメージに合う土地を確保する事が大事です。

土地が見つかったら続いて設計を任せる会社を決めます。

伊達郡国見町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに任せるかによって、建築のプロセスや仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ企業が多く、リスクの少ない設計や安定した品質が強みになりますが自由度は比較的低くなります。

工務店については地元に根付いた会社が多くなっていて、柔軟な対応も可能でコストを抑えやすい傾向にあります。

設計事務所というのは完全オーダーメイドにこだわりがある方に適していますが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

次に、デザインや間取りを決めていきます。

どんな感じの家が好みかを詳細に思い浮かべつつ、生活スタイルに適合した間取りを作成します。

住む人数が多いケースでは収納スペースを考慮する事が大事になりますし、居間を広く取りたいときは、柱のとり方や天井までの高さなどにも考慮する必要があります。

伊達郡国見町でも、最近では在宅業務の増加によって、仕事スペースを設置する方も少なくありません。

加えて、断熱性能や耐震性能などといった家の性能面にも注意しつつ設計をする事が必要になります。


伊達郡国見町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については家の大きさや設計や注文先でかなり異なりますが、伊達郡国見町でも、相場では木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪当たり70万〜100万円ほどが目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケースでは、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

さらに追加して、土地費用や設計費、その他の費用（登記費用や税金など）も発生してきます。

注文住宅では仕様のこだわりが重なるにつれて価格も多くなってきます。

したがって、お金をどこにかけて、どこをカットするのか、事前に決めておくことが大切になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットは、設計の自由度です。

建売住宅というのは間取りや設備が先に用意されているのに対し、注文住宅は自分の好みで設計をしてくれるので、理想に合う住まいを建設できます。

大きなリビングルームが欲しい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの要望を叶えられます。

その他のメリットとして住宅の性能を自由に選択できることがあります。

耐震や断熱、省エネなどを検討して設計してもらえるので、長く快適性を追求して生活していける住居を作ることが可能です。

最近は、伊達郡国見町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高い機能の建物の需要も高まっています。

さらに、つかう建物素材についても選べるため、自然素材を用いるなどというこだわりの住宅を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットは、価格が高くなる事です。

建売住宅と違って設計の自由度があるので、希望する設計によっては価格が高額になりやすいです。

建築する期間が長くなりがちであるというようなのもデメリットです。

建売住宅は完成した状態の建物をすぐに購入可能ですが注文住宅では設計から施工までに6か月以上になることが伊達郡国見町でもふつうになります。

したがって、住み替えの計画を合わせて考える必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなることも特徴です。

設備や間取りなどを細かい所まで決定していく必要があるため、時間と労力が必要になってきます。