小浜市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー



小浜市でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、完成済の家である建売住宅等とは異なって、発注主が自由に設計をできる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等をやりたいようにできるため、理想の家を追及しやすいというようなプラス面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に任せて建築を進めるのが小浜市でも通常であって、各々様々な得意分野を持っているのでどこに依頼するかについても大切なポイントとなります。


小浜市で注文住宅を建設する手順

最初に行うことは、土地を用意することになります。

あらかじめ土地を保持しているのであれば、その土地のもとで家をつくるプランを練っていきますが、土地を確保していないのであれば、住みたい土地を購入することからスタートしなければなりません。

土地を見つける時は立地の他にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等というような法律上の制約を考慮しながら探していくことが大事になります。

加えて、注文住宅の場合には、土地の形状や広さなどが設計に制約を与えるため、家のイメージに合った土地を確保する事が重要です。

土地を確保したら続いて依頼する会社を決定します。

小浜市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに頼むかにより、建築の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国的な大手企業が中心になっていて、規格化された設計や品質の安定性が特徴ですが自由度はやや低くなります。

工務店については地域の会社が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑制できるです。

設計事務所は、完全オーダーメイドにこだわりたい人に適していますが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

続いて、デザインや間取りを進めていきます。

どういった家にしたいのかを丁寧に思い浮かべながら、日常生活マッチした間取りを作ります。

例えば、家族で住む時は収納スペースを確保する事が大事になりますし、リビングルームの広さを確保したい場合は壁や柱の取り方や天井までの高さなどについても調整する必要があります。

小浜市でも、今は在宅業務の増加から、ワークスペースを設ける方も増えています。

さらに、耐震性能や断熱性能などという家の性能にも注意して計画を行うことが必要になります。


小浜市の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建物の規模、仕様、注文先でかなり変わってきますが、小浜市でも、一般的な相場でいうと木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円ほどになっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケースでは、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用になります。

さらに追加で土地の費用、設計費やその他の費用（登記費用、税金など）も発生します。

注文住宅は仕様のこだわりが重なることによって価格も高くなります。

そのため、どの部分にお金をかけて、どの部分をカットするか、事前に考えておく事が大事になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットは、自由度になります。

分譲住宅では設計が先に準備されている一方で、注文住宅では好みに合わせて設計をしてくれるので、理想に合った家を追及できます。

広めのリビングをとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような望みを叶えることができます。

そのほかのメリットとして家の性能を自分自身で選べることがあります。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを意識して設計してもらえるため、長く快適性を追求して生活できる住居を作ることが可能です。

最近では、小浜市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能建物の需要も高まっています。

つかう建築素材も選択できるため、自然素材を用いる等こだわりの家を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットは、価格が高いことになります。

分譲住宅と違って設計が自由に行えるので、希望の仕様によって価格が高くなりやすいです。

建築する期間が長くなりがちであるというような事もデメリットになります。

建売住宅であれば完成した住宅をそのまま購入可能ですが、注文住宅では設計から施工までに6か月以上になることが小浜市でもふつうになります。

そのため、住み替えの計画を合わせて考えなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなることも考慮しておきます。

間取りや設備等について細かな部分まで決めていく必要があるので時間と労力が不可欠になります。