香川郡直島町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー



香川郡直島町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに建設済の分譲住宅などとは違い、施主が自由に設計を行える住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分次第で組み合わせ出来るため、理想の家を実現しやすいといったプラス面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などにお願いして建てるのが香川郡直島町でも方法であり、個々にさまざまな特徴があるためどこに依頼するかも大切なポイントとなります。


香川郡直島町で注文住宅を建築する手順とは？

まず行うことは、土地を確保することになります。

すでに土地を準備している場合は、その土地に家を建築する原案を作っていくことになりますが、土地を所有していないときは、家を建てたい土地探しから始める必要があります。

土地を探す時には立地だけでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法等のような法律の規制を意識しながら探していく事が大事になります。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形等が設計に制約を与えてくるので、建てたい家にフィットした土地を確保する事が大切になります。

土地が決まったらつづいて設計を頼む会社を選択します。

香川郡直島町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに任せるかによって、建築の工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国展開している大企業が中心で、無駄のない設計や安定した品質が特徴になりますが、自由度は比較的低くなります。

工務店については地元に根付いた会社が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえて価格を低くできる傾向にあります。

設計事務所というのは、デザインにこだわりたい人にぴったりですが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

次に、デザインや間取りを進めます。

どういった家を作りたいかを具体的にイメージしながら、普段の生活に合った間取りを作ります。

例えば、住む人数が多い場合は収納スペースを考える事が大事ですし、リビングを大きくとりたい時は柱の配置や天井までの高さなどについても工夫が必要です。

香川郡直島町でも、ここ数年は在宅業務の普及により、書斎やワークスペースを備え付ける方も多いです。

さらに断熱や耐震などというような住宅の機能面についても考慮しつつ設計を行うことが必要になってきます。


香川郡直島町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは住宅の規模、設計や注文先の会社によって大きく変わりますが、香川郡直島町でも、一般的な相場としては、木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は1坪当たり70万〜100万円程度となっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅のケースでは、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

これに追加して土地の費用や設計費用、ほかの費用（登記費用、税金など）についても必要になります。

注文住宅というのは仕様のこだわりが追加されることにより価格も多くなってきます。

よって、どこにお金をかけて、どの部分をカットするのか、事前に検討することが重要になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットは設計の自由度です。

建売住宅は間取りや設備が前もって決められているのに対して、注文住宅では自分の好みに合わせて設計をしてくれるので、理想に合った家を建てられます。

開放的なリビング、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような希望を実現できます。

ほかのメリットとしては住宅の性能を自分で決定できる事があります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を考慮して設計することができるので、長く快適に暮らせる家を建てられます。

最近では、香川郡直島町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能の家の人気も高まっています。

さらに、つかう材料についても決めることができるので、自然素材を用いるなどのようなこだわりの住宅を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットは、価格が高いことになります。

分譲住宅よりも設計の自由度があるので、希望した仕様によっては価格が高額になりやすいです。

建設期間が長くなりがちであるといった点もデメリットの一つになります。

分譲住宅は完成品の建物をすぐに買うことができますが注文住宅の場合は設計から施工までに6か月以上かかることが香川郡直島町でも一般的になります。

よって、住み替えの計画を詳細に考慮する必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなってくることも考慮しなければなりません。

設備や間取り等を細かい部分まで詰めていくため、労力と時間が必要になってきます。