川崎市多摩区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


川崎市多摩区でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに完成済の建売住宅などとは異なり施主が思うままに設計を行える住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好みに合わせて組み合わせ出来るので、理想の家を追及しやすいといった良さがあります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに依頼して建てることが川崎市多摩区でも一般的で、各々違った特徴や得意分野があるので、依頼先の選択についても重要なポイントとなります。


川崎市多摩区で注文住宅を建設する手順

一番にやるべきことは、土地の確保になります。

先に土地を保持しているときは、その土地をもとに家を建てる原案を作っていくことになりますが、土地を確保していないならば、住みたい土地を用意することから始めましょう。

土地を確保する際には立地の他にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などというような法律の制約を想定して決める事が大切です。

加えて、注文住宅の場合は、土地の形状や広さ等が設計に影響するので、建てたい家にフィットした土地を選ぶ事が大事です。

土地を見つけたら、次に建築を依頼する会社を選定します。

川崎市多摩区でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに依頼するかで、設計の工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国的な大手企業が中心になっていて、リスクの少ない設計や品質の高さが強みになりますが、自由度は若干低めになります。

工務店というのは地元の会社が中心で、柔軟な対応もしてもらえてコストを低くできる傾向になっています。

設計事務所というのは、オーダーメイドにこだわりたい人に適していますが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

つづいてデザインや間取りを進めます。

どんな家を目指すかを詳細に思い浮かべつつ、生活スタイルに合った間取りを作成していきます。

例えば、住む人数が多いケースでは収納スペースを想定する事が大切になりますし、リビングを広くしたいケースでは、柱の位置や天井までの高さなどにも工夫が必要です。

川崎市多摩区でも、今は在宅仕事の増加から、ワークスペースを備え付ける人も少なくありません。

また、断熱や耐震等のような家の機能についても考慮して計画をしていく事が必要になります。


川崎市多摩区の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは住宅のサイズや性能、注文先によって大幅に違ってきますが、川崎市多摩区でも、通常の相場は木造ならば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造で1坪で70万〜100万円くらいが目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合では、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用です。

これに追加して、土地代や設計費やほかの費用（税金や登記費用等）についても発生します。

注文住宅の場合は家のこだわりが増えるにつれて価格も多くなります。

したがって、どこにお金をかけて、どこをカットするか、先に予算を決めておくことがポイントです。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットとは自由度の高さになります。

分譲住宅では設計が先に固定されているのですが、注文住宅は自分の希望で設計をしてもらえるので、理想の家を追及しやすいです。

広いリビングを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような望みに対応することができます。

そのほかのメリットとして住宅の性能を自身で選べる事が挙がってきます。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を重視して設計することができるので、居心地よく生活していける住居を建てられます。

最近は、川崎市多摩区でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高い性能の家も人気です。

また、使用する建物素材についても決めることができるため、自然素材を使う等というこだわりの建物を建てられます。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは価格が高額になる事です。

分譲住宅とは違って設計が自由に行えるため、望む設計によっては価格が高額になりやすいです。

建設期間が長くなってしまうといった事もデメリットの一つになります。

建売住宅だと完成品の住宅をすぐに買うことができますが注文住宅だとできあがるまでに半年以上必要になることが川崎市多摩区でも一般的になります。

したがって住み替えのスケジュールをそれに応じて考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も考慮しておきます。

設備や間取りなどについて細かな所まで決定していく必要があるので、時間と労力が不可欠です。