仲多度郡琴平町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


仲多度郡琴平町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、完成済の家である分譲住宅などとは違い発注主がしたいように設計を決められる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分次第で決められるので、理想の家を実現しやすいというような特徴があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに頼んで建設を進めることが仲多度郡琴平町でも一般的であり、各々色々な特徴を持つためどこに発注するかも重要なポイントとなります。


仲多度郡琴平町で注文住宅を建てる手順

一番にやるべきことは、土地の確保になります。

予め土地を所有しているならば、その土地をもとに家をつくる原案を立てることになりますが、土地を準備していないならば、希望エリアの土地を見つけることから手をつけていきます。

土地を決める時は、立地以外にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法等のような法律規制を意識しながら決めることが重要です。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の形や広さなどが設計しやすさのしばりになるので、建てたい家の理想に合った土地を見つけることが大切です。

土地を確保したら、続いて設計を頼む会社を選択します。

仲多度郡琴平町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに依頼するかにより、設計プロセスや仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国に展開している会社が中心で、失敗のない設計や品質の安定性が強みになりますが、自由度は若干低めになります。

工務店については地域の会社が中心で、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑制できる傾向になっています。

設計事務所はオーダーメイドにこだわりたい方にピッタリですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

続いて、デザインや間取りを進めます。

どんな感じの家に住みたいかを細かく想像しながら、生活スタイルに適合した間取りを考案します。

家族で住む場合は収納スペースを確保することが大切になりますし、居間を広くしたい時は、壁や柱の構造や天井の高さ等にも調整する必要があります。

仲多度郡琴平町でも、最近では在宅仕事の普及によって、仕事のスペースを備え付ける例も少なくありません。

また、断熱性能や耐震性能等といった住宅の機能面にも意識しつつ家作りを行っていくことが求められます。


仲多度郡琴平町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については家のサイズや仕様や注文先の会社で大幅に変動してきますが、仲多度郡琴平町でも、通常の相場は、木造ならば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば1坪で70万〜100万円程度です。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケース、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用です。

さらに加えて、土地の取得費用や設計費用や諸費用（税金、登記費用など）についても発生してきます。

注文住宅というのは建物のこだわりが重なることによって価格も高くなる傾向があります。

したがって、費用をどこにかけて、どこをカットするのか、事前に検討する事が大切です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットとは、自由度です。

建売住宅は間取りがあらかじめ決められている一方で、注文住宅は自分の希望に合わせて設計をしてくれるので、イメージに合った住まいを追及できます。

広めのリビングルーム、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような望みをかなえることができます。

その他のメリットとしては家の性能を自分で選択できる事が挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を考慮して設計されるため、最適な環境で住むことができる家を作れます。

近年は、仲多度郡琴平町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高性能家も人気になっています。

用いる材料も決めることができるため、自然素材を用いるなどのようなこだわりの住まいを作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットは、価格が高額になりやすいことになります。

建売住宅とは異なり設計の自由度が高くなっているので、希望の設計によって価格が高額になることがあります。

建築期間が長くなりがちであるというようなこともデメリットの一つになります。

建売住宅は完成品の住宅を即買うことができますが、注文住宅だと完成までに6か月以上かかってくることが仲多度郡琴平町でも普通になります。

したがって住み替えのスケジュールをしっかり考える必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなることも特徴です。

間取りや設備等に関して細かな部分まで詰めていくため労力と時間は必要になってきます。