木曽郡南木曽町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


木曽郡南木曽町でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに完成済の分譲住宅等とは異なり注文した方が思うままに設計をしてもらえる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好みで決められるため、理想の家を建築できるという利点があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに任せて建築していくことが木曽郡南木曽町でも通常で、どこもいろいろな特色や得意分野を持っているため、どこにお願いするかも大切なポイントです。


木曽郡南木曽町で注文住宅を建設する手順とは？

まず一番にすることは土地を確保することです。

事前に土地を保持しているときは、その土地に合った家を建築するプランを作成していくことになりますが、土地を確保していないのであれば、家を建てる土地を探すことから始める必要があります。

土地探しのときには立地だけでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法等といった法律上の規制を考えつつ決める事が重要です。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さ等が設計の自由度に影響するので、建てたい家の理想に合った土地を見つける事が大切になります。

土地を手に入れたら、次に依頼する会社を決めます。

木曽郡南木曽町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに頼むかで、建築のプロセスや仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国的な大企業が多くなっていて、無駄のない設計や安定性が特徴になりますが自由度はやや下がります。

工務店は地元に根付いた会社が中心で、柔軟な対応が可能でコストを抑制できる傾向になっています。

設計事務所というのは、細かなデザインにこだわりたい人に向いていますが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

続いてデザインや間取りを決定していきます。

どんな感じの家に住みたいかを詳しくイメージしながら、生活様式マッチした間取りを作成します。

例えば、家族が多いケースでは収納スペースを想定することが重要ですし、居間を充実させたい場合は壁や柱の構造や天井までの高さなどにも工夫が必要です。

木曽郡南木曽町でも、今は在宅勤務の拡大に伴い、ワークスペースを作る人も多いです。

さらに耐震や断熱等という住宅の性能面にも意識しつつ計画を進めていくことが求められます。


木曽郡南木曽町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については住宅の規模、機能、発注先によってかなり違ってきますが、木曽郡南木曽町でも、通常の相場では木造住宅で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は坪当たり70万〜100万円程度です。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用になります。

これに追加で土地代、設計費、その他の費用（登記費用や税金など）も発生してきます。

注文住宅は仕様のこだわりが重なるほど価格もかかります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どこをカットするか、慎重に検討しておくことがポイントです。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットは、自由度になります。

分譲住宅は間取りが前もって準備されているのに対し、注文住宅では希望で設計してくれるため、理想に合った住宅を求めやすいです。

広めの居間が欲しい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった要望を叶えることができます。

その他のメリットとして、建物の機能を自分自身で選べる事が挙がります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を考慮して設計できるので、長く心地よく生活していける家を作れます。

最近は、木曽郡南木曽町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高い性能の住宅の人気も高くなっています。

さらに、使う建築素材についても決めることができるので、自然素材を使うなどといったこだわりの建物を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットとは、価格が高額になることです。

分譲住宅とは異なり設計の自由度があるため、設計によっては価格が高額になりやすいことがあります。

完成までの期間が長くなりがちであることもデメリットです。

建売住宅ならばできあがった家をすぐに購入できますが注文住宅の場合は出来上がるまでに6か月以上になることが木曽郡南木曽町でも一般的です。

したがって住み替えのスケジュールをしっかり考慮する必要があります。

施工業者との打ち合わせが多い事もポイントです。

設備や間取りなどに関して細かな所まで決定していく必要があるため労力と時間が必要になってきます。