生瀬で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


生瀬でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに建築済の分譲住宅などと違って、建築主が思うままに設計をしてもらえる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等をやりたいようにできるため、理想の家を建築できるという長所があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに依頼して建築することが生瀬でも通常で、それぞれ異なった特色を持っているため発注先の決定についても重要なポイントとなります。


生瀬で注文住宅を建築する手順

まず行うことは土地を準備することになります。

前もって土地を確保しているときは、その土地に見合った家を作る原案を立てていきますが、土地を用意していないのであれば、希望の土地を探すことから手をつけていきます。

土地を決める時には立地のみでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法などというような法律上の制約を考えつつ選んでいくことが重要になります。

加えて、注文住宅の際には、土地の形状や広さ等が自由な設計に制約を与えるため、家に合った土地を選ぶことが大切です。

土地を確保したら次に設計を頼む会社を選択します。

生瀬でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに頼むかによって、設計の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国に展開している大手企業が多くなっていて、規格化された設計や質の高さが特徴になりますが自由度は比較的低めになります。

工務店は地元密着の業者が中心で、対応も柔軟で価格を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所については、オーダーメイドにこだわりたい人に向いていますが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

次に、デザインや間取りを詰めていきます。

どんな家を目指すかを詳細に思い浮かべながら、生活スタイルに合った間取りを作成します。

例えば、人数が多いケースでは収納場所を想定することが大事になりますし、リビングの広さを確保したい時は壁の構造や天井の高さなどについても調整する必要があります。

生瀬でも、最近では在宅ワークの普及に伴い、仕事のスペースを備え付ける例も増えています。

さらに断熱や耐震等という住宅の機能にも考慮しつつ計画を行っていく事が必要です。


生瀬の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは住宅の規模、仕様や発注先の会社により大幅に変わりますが、生瀬でも、通常の相場としては、木造住宅で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円程度になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用です。

さらに加えて土地費用、設計費用、その他（登記費用、税金等）についても考慮する必要があります。

注文住宅は建物のこだわりが多くなるほど価格も高くなります。

そのため、お金をどこにかけて、どこを削減するのか、あらかじめ予算を決めておく事がポイントです。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットは自由度です。

分譲住宅というのは間取りや設備がすでに決まっているのに対して、注文住宅では自分の好みに合わせて設計してくれるため、イメージに合う住宅を建てられます。

大きなリビングをとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような望みを実現できます。

他のメリットとして、建物の性能を自分で選択できる事が挙げられます。

耐震や断熱、省エネなどを意識して設計することが可能なので、長く快適に住むことができる家を作れます。

今は、生瀬でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高性能住宅の需要も高くなっています。

使用する建築素材も決めることができるので、自然素材を使用する等といったこだわりの住まいを作れます。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットとは価格が高くなる事になります。

建売住宅と違って設計が自由に行えるため、仕様によって価格が高くなることがあります。

建築期間が長くなるといった点もデメリットの一つになります。

分譲住宅なら出来上がった家をすぐに買うことが可能になりますが、注文住宅だとできあがるまでに6か月以上かかってくることが生瀬でも普通です。

よって住み替えの計画をそれに応じて考慮する必要があります。

施工業者との打ち合わせが多いこともポイントです。

間取りや設備等について細かい所まで決定していく必要があるため、時間と労力は必要です。