善導寺で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、完成している分譲住宅などとは異なって、依頼主が好きなように設計をできる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを思うがままに組み合わせ出来るため、理想の家を建築できるというプラス面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに依頼して建てていくのが善導寺でも方法であり、各々さまざまな特徴があるためどこにお願いするかについても重要なポイントとなります。

最初にやるべきことは、土地を確保することになります。

先に土地を確保している場合は、その土地をもとに家を作るプランを作っていくことになりますが、土地を準備していないならば、希望するエリアの土地を探すことから始めていきます。

土地を決める時には、立地の他にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法等というような法律上の制約を考慮しつつ決める事が大事です。

加えて、注文住宅の際には、土地の広さや形状などが自由な設計に影響してくるため、家のイメージに合った土地に決めることが大事です。

土地を確保したら、続いて建築を頼む会社を決定します。

善導寺でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに頼むかによって、建築のプロセスや出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国に展開している企業が多く、規格化された設計や品質の安定性が強みですが自由度は若干低めです。

工務店については地元の会社が多く、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑えられる傾向にあります。

設計事務所については、細部にこだわりたい方に適していますが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

つづいて、間取りやデザインを確定させます。

どのような家を目指したいかを詳細にイメージしつつ、生活様式に合った間取りを考えます。

家族で住むときは収納スペースを充実させる事が重要ですし、リビングを広く取りたいときは、壁の位置や天井までの高さ等にも工夫する必要があります。

善導寺でも、今は在宅ワークの広がりによって、書斎を設置する人も多いです。

さらに耐震性能や断熱性能など、住宅の性能面についても意識しつつ計画を進めることが必要になります。

注文住宅の価格は家のサイズや設計や依頼先により大きく変動しますが、善導寺でも、相場としては木造ならば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば1坪で70万〜100万円くらいが目安とされています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合では、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用です。

これに加えて、土地の取得費用、設計の費用、ほかの費用（登記費用、税金など）も必要です。

注文住宅の場合は設計のこだわりが追加されるにつれ価格もかかる傾向があります。

そのため、費用をどの部分にかけて、どの部分を削減するか、あらかじめ検討しておくことが大切です。

注文住宅の一番のメリットは設計の自由度になります。

建売住宅では設計が先に固定されているのに対して、注文住宅では自由に設計できるため、理想に合った住まいを実現しやすくなります。

大きなリビングルームが欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような要望をかなえることができます。

ほかのメリットとして、建物の性能を自由に決定できる事が挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを考えて設計することができるため、長く居心地よく生活していける住居を建築できます。

最近は、善導寺でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能住宅の需要も高くなっています。

つかう素材も決めることができるので、自然素材をつかう等というこだわりの住まいを作ることもできます。

第一のデメリットは、価格が高くなりやすい事になります。

建売住宅とは違って設計が自由に行えるため、設計により価格が高くなることがあります。

完成までの期間が長くなってしまうということもデメリットになります。

分譲住宅であれば出来上がった住居をすぐに買うことができますが注文住宅は完成までに6か月以上になることが善導寺でも普通です。

よって、住み替えの計画をそれに応じて考慮する必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなる点もポイントです。

設備や間取り等について細かい所まで詰めていく必要かあるため、時間と労力が不可欠です。