南アルプス市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


南アルプス市でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、完成済の家である建売住宅等とは異なり、依頼主が思うままに設計をしてもらえる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好みで組み合わせ出来るので、理想の家を求めやすいという良い面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに依頼して建設することが南アルプス市でも方法であり、どれも異なった良い点を持つのでどこに依頼するかも重要なポイントとなります。


南アルプス市で注文住宅を建てる手順とは？

まず最初にやるべきことは土地を用意することです。

事前に土地を所有している時は、その土地に合った家を建築する計画を立てていきますが、土地を用意していないならば、希望するエリアの土地を準備することからスタートします。

土地を見つける際には、立地のみでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法等の法律規制を考えつつ探すことが重要です。

また、注文住宅の場合には、土地の形や広さなどが設計しやすさに制約を与えてくるので、家のイメージに合った土地に決める事が大事です。

土地が決まったら、次に設計を依頼する会社を決定します。

南アルプス市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに任せるかによって、設計の工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国に展開している企業が中心で、失敗のない設計や安定した品質が強みになりますが、自由度は比較的低くなります。

工務店というのは地元に根付いた会社が多く、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所は完全オーダーメイドにこだわりがある人向けですが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

つづいて、間取りやデザインを決定していきます。

どのような家を目指したいかを丁寧にイメージしつつ、普段の生活にフィットした間取りを作っていきます。

例えば、家族で住む場合は収納スペースを充実させることが大切になりますし、リビングを充実させたいときは壁や柱の位置や天井までの高さ等にも考慮する必要があります。

南アルプス市でも、最近は在宅仕事の普及に伴って、仕事場を設ける方も少なくありません。

また、断熱や耐震等という住宅の性能面にも注意を払いながら家作りを行っていく事が必要になってきます。


南アルプス市の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建物の大きさや設計、依頼先の会社によって大幅に違いますが、南アルプス市でも、相場でいうと、木造住宅で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は坪で70万〜100万円ほどが目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケースでは、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

さらに追加で土地費用、設計費用、諸費用（登記費用、税金等）についてもかかってきます。

注文住宅では建物のこだわりが重なるにつれ価格も高くなります。

よって、どこにお金をかけて、どこを削減するか、先に考慮しておくことがポイントです。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットとは、設計の自由度になります。

建売住宅は設計がすでに決まっているのですが、注文住宅は好みで設計をしてくれるため、イメージに合う家を追及しやすいです。

広めの居間、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの要望を実現できます。

ほかのメリットとしては、建物の性能を自身で選べることが挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを考えて設計してもらえるので、快適に住むことができる住居を建設できます。

今は、南アルプス市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高性能の建物も人気があります。

使う材料も選択できるので、自然素材をつかう等といったこだわりの家を作ることもできます。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットは、価格が高額になることです。

建売住宅とは違い設計が自由に行えるので、望む設計により価格が高額になりやすいです。

建築期間が長くなりがちであるというようなのもデメリットの一つになります。

建売住宅だと完成した建物をすぐに購入できますが、注文住宅では設計から施工までに6か月以上かかることが南アルプス市でも一般的になります。

したがって住み替えのスケジュールをそれに応じて検討しなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなる事も考慮しなければなりません。

間取りや設備などを細部まで詰めていく必要かあるため労力と時間は不可欠になってきます。