新冠郡新冠町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


新冠郡新冠町でも人気の注文住宅

注文住宅は、完成してしまっている建売住宅等とは異なって発注主が住みたいように設計を行える住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好みで選べるので、理想の家を追及できるというような良さがあります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等にお願いして建築していくのが新冠郡新冠町でも通常であり、どれも様々な特徴を持っているため、発注先の決定についても大事なポイントです。


新冠郡新冠町で注文住宅を建設する手順

まず最初にすべきことは、土地の確保になります。

予め土地を確保しているときは、その土地に家を建てるプランを立てていきますが、土地がないのであれば、家を建てたい土地を見つけることから手をつけていきます。

土地探しのときには、立地だけでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法等のような法律上の規制を考慮しながら探していくことが重要です。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さ等が自由な設計に影響するため、家の理想に合う土地を選ぶことが大切になります。

土地を手に入れたら続いて建築を頼む会社を選定します。

新冠郡新冠町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにしていくかにより、建築の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国に展開している会社が多くなっていて、無駄のない設計や品質の高さが強みですが、自由度はやや低めになります。

工務店は地元の業者が多く、柔軟な対応も可能で費用を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所については細部にこだわりたい人に適していますが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要です。

次に間取りやデザインを決めていきます。

どんな家にしたいのかを細かく思い浮かべつつ、生活スタイルに合った間取りを作ります。

人数が多いケースでは収納スペースを充実させる事が大切になりますし、居間を広く取りたい時は壁の配置や天井までの高さ等についても工夫する必要があります。

新冠郡新冠町でも、今は在宅仕事の広がりに伴い、書斎やワークスペースを備える例も多くなっています。

さらに、耐震性能や断熱性能などといった住宅の機能にも考慮しつつ設計を行うことが必要になってきます。


新冠郡新冠町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建築物の規模や設計や発注先の会社により大いに違いますが、新冠郡新冠町でも、通常の相場は木造住宅で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造ならば1坪で70万〜100万円ほどが目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケースでは、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用です。

さらに加えて、土地の費用や設計費、その他の費用（登記費用、税金等）も発生してきます。

注文住宅では建物のこだわりが追加されるにつれ価格も高くなります。

そのため、お金をどの部分にかけて、どの部分を削減するか、先に考慮しておく事が大事になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットは、自由な設計です。

分譲住宅というのは設計がすでに準備されているのですが、注文住宅は自分の要望に合わせて設計をしてくれるため、イメージに合う住宅を追及できます。

広いリビングを確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという望みをかなえられます。

他のメリットとしては、建物の性能を自身で選べることが挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを考えて設計できるため、長期にわたって心地よく暮らせる住居を作ることが可能です。

今は、新冠郡新冠町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高性能住宅の需要も高いです。

また、つかう建物素材についても選べるため、自然素材をつかうなどのようなこだわりの住まいを建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットとは価格が高くなりやすいことになります。

分譲住宅とは異なって設計が自由に行えるため、希望の仕様によって価格が高額になることがあります。

建設する期間が長くなってしまうという事もデメリットです。

建売住宅ならできあがった建物をそのまま購入可能ですが注文住宅では設計から施工までに半年以上になることが新冠郡新冠町でも普通です。

よって住み替えのスケジュールを合わせて立てる必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなることも考慮しなければなりません。

間取りや設備等に関して細かい部分まで決める必要があるため労力と時間が不可欠です。