小郡市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、すでに建築済の分譲住宅などとは違い、施主が住みたいように設計を行える住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分好みに組み合わせられるので、理想の家を実現しやすいというメリットがあります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などにお願いして建築するのが小郡市でも一般的で、各々違った特色を持っているので、どこにお願いするかも重要なポイントです。

まず一番に行うべきことは、土地の準備です。

予め土地を準備しているときは、その土地のもとで家を作る計画を作っていきますが、土地を所有していない時は、希望エリアの土地を購入することからスタートします。

土地を準備する時は立地以外にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法等のような法律規制を考えながら探す事が大切になります。

さらに、注文住宅の際には、土地の広さや形状などが自由な設計の制約となるので、建てたい家に合った土地を選ぶ事が重要になります。

土地を見つけたら、次に依頼する会社を選定します。

小郡市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに頼むかで、設計プロセスや仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国的な大手企業が中心で、規格化された設計や品質の高さが強みになりますが自由度は比較的低めになります。

工務店は地域密着型の業者が多く、柔軟な対応も可能でコストを低くできるです。

設計事務所はデザインにこだわりがある人向けですが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

次に、デザインや間取りを進めていきます。

どんな風な家にしたいのかを詳しく思い浮かべつつ、生活スタイルマッチした間取りを考案します。

例えば、家族がいるケースでは収納スペースを充実させる事が重要になりますし、リビングルームを広くしたい場合は、壁の位置や天井までの高さなどにも考える必要があります。

小郡市でも、最近では在宅業務の広がりから、ワークスペースを設ける人も多いです。

また、断熱や耐震等のような家の性能面にも注意して家づくりを行うことが必要になってきます。

注文住宅の価格は建物の大きさや機能や注文先の会社により大きく変わりますが、小郡市でも、通常の相場は木造ならば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造で1坪で70万〜100万円くらいになります。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合では、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用になります。

さらに追加で、土地の費用、設計の費用、その他（税金や登記費用など）も考慮する必要があります。

注文住宅というのは建物のこだわりが重なることによって価格もかかる傾向があります。

よって、どの部分にお金をかけて、どこをカットするのか、先に検討しておくことが大事です。

注文住宅の第一のメリットは、自由度の高さになります。

建売住宅では間取りが事前に決められている一方で、注文住宅では自分の希望に合わせて設計してくれるので、理想に合った住まいを建設できます。

大きな居間が欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような希望を実現できます。

他のメリットとして、建物の機能を自身で選択できることが挙がってきます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を考慮して設計してもらえるので、長く心地よく暮らしていける住居を目指せます。

近年は、小郡市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高い機能の建物の人気も高くなっています。

さらに、用いる材料も選択できるので、自然素材を使用するなどこだわりの住まいを建てられます。

一番大きなデメリットは、価格が高額になりやすいことです。

分譲住宅と比べて設計が自由に行えるため、希望する仕様により価格が高額になることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなることもある点もデメリットです。

分譲住宅ならば出来上がった住居をすぐに買うことが可能ですが注文住宅はできあがるまでに6か月以上になることが小郡市でも一般的になります。

そのため住み替えのスケジュールを細かく考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなることも考慮しなければなりません。

間取りや設備などに関して細かい所まで詰めていく必要かあるので時間と労力は必要になってきます。