霞ヶ関で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


霞ヶ関でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに完成している建売住宅などとは違って、依頼主が自由に設計をしてもらえる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを好きなように選択できるため、理想の家を追及できるというプラスの面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等にお願いして建てていくのが霞ヶ関でも手順で、どこもさまざまな特徴や得意分野を持っているため、依頼先の選択についても大切なポイントです。


霞ヶ関で注文住宅を建設する手順

まず最初に行うべきことは、土地を準備することになります。

事前に土地を所有しているのであれば、その土地に見合った家を建築する計画を練っていくことになりますが、土地がない時は、家を建てたい土地を確保することから始めなければなりません。

土地探しの時には立地のみでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法等の法律上の規制を考えながら探していく事が大切になります。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さなどが設計の自由度に影響を与えるので、建てたい家の理想に合った土地を探すことが重要です。

土地が決まったら、つづいて建築を依頼する会社を選定します。

霞ヶ関でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに任せるかにより、建築のプロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国展開している大手の会社が中心になっていて、リスクの少ない設計や品質の高さが特徴ですが自由度はやや低くなります。

工務店は地元密着の会社が多くなっていて、柔軟な対応も可能でコストを抑制できるです。

設計事務所についてはオーダーメイドにこだわりたい人に向いていますが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

次に、デザインや間取りを決定します。

どのような家に住みたいかを細かくイメージしながら、生活スタイルに適した間取りを考えていきます。

例えば、住む人数が多いケースでは収納場所を確保することが大切になりますし、リビングルームを広く取りたいケースでは壁のとり方や天井までの高さなどについても工夫する必要があります。

霞ヶ関でも、最近では在宅ワークの普及に伴い、仕事のスペースを設ける例も多くなっています。

また耐震や断熱等という家の性能についても意識して家作りを進めていく事が求められます。


霞ヶ関の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは住宅の大きさや機能や注文先によって大いに変動してきますが、霞ヶ関でも、通常の相場は木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造で坪当たり70万〜100万円程度になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物のケース、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

さらに追加で土地代、設計の費用、諸費用（税金や登記費用など）も考慮する必要があります。

注文住宅の場合はこだわりが追加されるにつれて価格もかかる傾向があります。

よって、費用をどの部分にかけて、どの部分をカットするか、事前に予算を決めておくことがポイントです。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットは設計の自由度になります。

分譲住宅は間取りが事前に決定されているのですが、注文住宅では好みで設計をしてもらえるので、理想に合った家を求めやすいです。

広めのリビングをとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の希望を実現できます。

その他のメリットとしては建物の性能を自分で選べることが挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を検討して設計できるため、長く快適性を追求して暮らせる住居を建築できます。

最近では、霞ヶ関でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高性能家の人気も高くなっています。

また、使用する建築材についても選択できるため、自然素材をつかうなどといったこだわりの住宅を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは価格が高額になることになります。

建売住宅とは違い設計の自由度があるので、希望の設計によって価格が高くなることがあります。

建設する期間が長くなってしまうというのもデメリットのひとつになります。

建売住宅ならば完成した状態の家を即買うことが可能になりますが、注文住宅だとできあがるまでに6か月以上必要であることが霞ヶ関でも一般的になります。

よって、住み替えの計画を詳細に検討する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多い点も考慮しなければなりません。

設備や間取り等に関して細部まで決める必要があるため時間と労力が不可欠になってきます。