北宇和郡鬼北町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


北宇和郡鬼北町でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに完成している分譲住宅等とは異なり、建築主が好きなように設計をできる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分好みにできるため、理想の家を実現しやすいという長所があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に任せて建築することが北宇和郡鬼北町でも方法であって、それぞれ違う特徴や得意分野があるので、依頼先の決定も大事なポイントです。


北宇和郡鬼北町で注文住宅を建築する手順とは

最初にやることは、土地の用意になります。

予め土地を持っている時は、その土地のもとで家を建設する計画を作っていきますが、土地を所有していない時は、希望の土地を購入することから始める必要があります。

土地を決める際には、立地以外にも地盤の状態、周辺環境、建築基準法等というような法律の規制を想定して決めることが大事です。

加えて、注文住宅の際には、土地の形状や広さ等が自由な設計に制約を与えてくるので、建てたい家のイメージに合う土地に決める事が大事になります。

土地を確保したらつづいて設計を依頼する会社を決めます。

北宇和郡鬼北町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに依頼するかで、建築の工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国的な企業が中心になっていて、リスクの少ない設計や安定した品質が強みになりますが自由度は少し低めです。

工務店というのは地域に根付いた業者が多くなっていて、柔軟な対応も可能で価格を抑えられる傾向にあります。

設計事務所はデザインにこだわりたい人に向いていますが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

次に間取りやデザインを決めます。

どういった家を作りたいかを丁寧にイメージしながら、生活様式に合った間取りを作ります。

例えば、住む人数が多い時は収納場所を考える事が重要ですし、リビングを広く取りたい場合は壁の配置や天井までの高さなどにも工夫が必要です。

北宇和郡鬼北町でも、ここ数年は在宅仕事の普及から、仕事のスペースを備えるケースも増えています。

また、耐震性能や断熱性能等といった家の性能面についても注意を払いながら家づくりを進めることが必要です。


北宇和郡鬼北町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建築物のサイズ、仕様や注文先により大きく変わってきますが、北宇和郡鬼北町でも、通常の相場でいうと木造であれば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪当たり70万〜100万円くらいになります。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物の場合、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

これに追加して、土地の取得費用や設計費用、その他の費用（登記費用、税金等）も発生します。

注文住宅というのは設計のこだわりが重なるにつれ価格もかかります。

そのため、お金をどこにかけて、どの部分を削減するのか、前もって予算を決めておくことが大事になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットは、自由度になります。

分譲住宅は間取りや設備が先に決定されている一方で、注文住宅は好みに合わせて設計をしてもらえるため、理想に合った住宅を追及できます。

開放的なリビングをとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった望みを実現できます。

そのほかのメリットとしては、家の性能を自身で選べる事があります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを考えて設計してもらえるため、長期にわたって快適に生活を送れる家を作れます。

最近は、北宇和郡鬼北町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能家も人気になっています。

また、使う素材も決めることができるため、自然素材を使用する等といったこだわりの住まいを建てられます。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットとは価格が高くなりやすいことです。

分譲住宅とは違い設計の自由度が高いので、希望する設計によっては価格が高くなってしまうことがあります。

建設期間が長くなることもあることもデメリットのひとつです。

分譲住宅なら出来上がった建物を即買うことが可能ですが注文住宅だと設計から施工までに6か月以上かかることが北宇和郡鬼北町でも一般的になります。

よって住み替えの計画を詳細に検討しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなることも考慮しておきます。

設備や間取りなどを細かい所まで決定する必要があるため労力と時間が必要です。