奥州市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、完成してしまっている建売住宅等とは違って、注文した方が好きなように設計をできる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分次第で決められるので、理想の家を建築できるといった利点があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに頼んで建築することが奥州市でも一般的で、それぞれ異なる長所があるので、依頼先の決定についても重要なポイントとなります。

一番にやることは土地の準備になります。

先に土地を用意しているならば、その土地をもとに家を作る計画を立てていきますが、土地を確保していないならば、希望するエリアの土地を準備することから始めます。

土地を準備する時は立地だけでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法等の法律上の規制を考えつつ選ぶ事が重要です。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の形や広さ等が設計しやすさのしばりになるので、建てたい家のイメージに合う土地を見つけることが大切です。

土地が決まったらつづいて依頼する会社を選定します。

奥州市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに依頼するかにより、工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国展開している大手企業が中心で、失敗のない設計や品質の高さが強みですが自由度は若干下がります。

工務店は地元密着の会社が中心で、対応も柔軟で価格を抑制できるです。

設計事務所については細かなデザインにこだわりたい方向けですが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

つづいて、間取りやデザインを決定します。

どんな感じの家を目指すかを詳しく想像しながら、普段の生活にフィットした間取りを作ります。

例えば、住む人数が多い場合は収納スペースを充実させる事が重要になりますし、居間の広さを確保したい時は壁のとり方や天井までの高さ等についても調整する必要があります。

奥州市でも、ここ数年は在宅勤務の増加に伴い、書斎を設ける事例も多いです。

加えて、耐震や断熱等のような住宅の機能面にも注意して計画を行っていく事が求められます。

注文住宅の価格というのは住宅の規模、性能や注文先で大きく変動してきますが、奥州市でも、相場では木造で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば坪で70万〜100万円程度が目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケース、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用になります。

これに追加して土地の費用、設計の費用やその他の費用（税金や登記費用など）もかかってきます。

注文住宅は仕様のこだわりが重なるにつれて価格も高くなります。

そのため、費用をどこにかけて、どの部分を削減するのか、先に決めておく事が大事になります。

注文住宅の第一のメリットとは自由度の高さです。

分譲住宅というのは間取りや設備が前もって固定されているのに対して、注文住宅は自分の好みによって設計してくれるため、理想の住まいを建築できます。

広めのリビングを確保したい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等の要望に対応できます。

そのほかのメリットとして住宅の性能を自分で決定できることが挙げられます。

断熱や耐震、省エネ等を意識して設計されるため、長期にわたって快適性を追求して生活できる家を建てられます。

最近では、奥州市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い性能の家の人気も高くなっています。

さらに、つかう建築材も決めることができるため、自然素材を用いる等というこだわりの建物を作ることも可能です。

一番のデメリットは価格が高額になりやすい事になります。

建売住宅とは異なり設計の自由度が高いため、希望した仕様によっては価格が高額になりやすいです。

完成までの期間が長くなってしまうという事もデメリットになります。

分譲住宅だと完成した建物をそのまま購入できますが注文住宅は完成までに半年以上になることが奥州市でも一般的です。

したがって住み替えのスケジュールをそれに応じて考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多い点も考えておきましょう。

間取りや設備等に関して細部まで詰めていくので、時間と労力が必要です。