土浦市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、建設済の分譲住宅等とは異なり注文した方が自由に設計をできる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好みに合わせて決められるので、理想の家を建築できるという利点があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに頼んで建築していくのが土浦市でも手順であり、どこも異なった得意分野を持っているため発注先の選択についても重要なポイントとなります。

まず最初に行うことは、土地を準備することになります。

先に土地を準備しているならば、その土地で家を建設する計画を作成していくことになりますが、土地を所有していないならば、家を建てる土地を見つけることから手をつけていきます。

土地を確保する時には立地だけでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法等といった法律の規制を意識しつつ探していく事が大事になります。

また、注文住宅の際には、土地の形状や広さなどが設計の自由度の制約となってくるため、家のイメージに合う土地を確保することが重要になります。

土地を確保したら続いて設計を依頼する会社を決定します。

土浦市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに依頼するかにより、設計の工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国的な企業が多く、失敗のない設計や安定性が強みになりますが、自由度は少し低めです。

工務店というのは地域に根付いた会社が多く、柔軟な対応が可能でコストを抑制できる傾向にあります。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりたい人に向いていますが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

続いてデザインや間取りを決めていきます。

どんな風な家を作りたいかを細かく思い浮かべつつ、ライフスタイルに適した間取りを作成します。

住む人数が多いケースでは収納場所を充実させる事が重要になりますし、居間を大きくとりたいケースでは、柱の取り方や天井の高さなどについても工夫する必要があります。

土浦市でも、ここ数年は在宅ワークの広がりにより、仕事のスペースを作るケースも多いです。

また、断熱や耐震等という家の機能についても注意しつつ設計を行っていくことが必要になってきます。

注文住宅の価格は建物のサイズや設計や注文先によって大幅に変動しますが、土浦市でも、一般的な相場でいうと、木造だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造だと坪単価70万〜100万円ほどが目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合では、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用になります。

これに追加して土地の費用や設計の費用、他の費用（税金や登記費用等）も必要になります。

注文住宅というのはこだわりが追加されることにより価格も多くなってきます。

そのため、お金をどこにかけて、どの部分を削減するか、前もって考慮しておく事がポイントです。

注文住宅の一番大きなメリットは自由度の高さです。

建売住宅は間取りや設備があらかじめ固定されているのに対し、注文住宅は自分の希望で設計してもらえるため、理想の住まいを追及できます。

開放的なリビング、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の要望をかなえることができます。

ほかのメリットとしては、家の性能を自分で選べることが挙がってきます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを重視して設計することができるため、長く居心地よく生活を送れる家を目指せます。

最近では、土浦市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能の建物の人気も高まっています。

さらに、使用する建物材も決められるので、自然素材を使用するなどというこだわりの家を建てることもできます。

最大のデメリットとは価格が高額になりやすい事です。

分譲住宅とは異なって設計が自由に行えるため、希望する設計により価格が高くなってしまうことがあります。

建築する期間が長くなりがちであるというのもデメリットになります。

建売住宅なら完成した状態の住居を即購入可能ですが注文住宅の場合は出来上がるまでに半年以上かかってくることが土浦市でも普通になります。

よって住み替えのスケジュールを綿密に立てる必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなってくる点も特徴です。

設備や間取りなどに関して細かな所まで詰めていくため時間と労力が必要になります。