さいたま市見沼区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


さいたま市見沼区でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに完成済の家である分譲住宅などとは違い、建築主が好きなように設計できる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分次第で選べるため、理想の家を建てられるというプラス面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などにお願いして建設していくことがさいたま市見沼区でも手順であって、各々違う得意分野を持っているので、発注先の決定についても大事なポイントです。


さいたま市見沼区で注文住宅を建設する手順とは？

まず最初にやるべきことは、土地の準備です。

あらかじめ土地を持っているならば、その土地に家を建てるプランを作成していきますが、土地がないときは、家を建てる土地を確保することから始めます。

土地を探す時は立地だけでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法などの法律の制約を考えつつ探していく事が大事になります。

また、注文住宅の場合には、土地の広さや形などが設計しやすさに影響してくるので、建てたい家のイメージに合う土地を確保する事が大切になります。

土地を見つけたら、次に建築を依頼する会社を選定します。

さいたま市見沼区でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに依頼するかによって、工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国に展開している大企業が多く、定型化された設計や品質の安定性が特徴になりますが、自由度はやや下がります。

工務店は地元密着の会社が中心になっていて、柔軟な対応が可能で価格を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所は、オーダーメイドにこだわりたい方に向いていますが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

続いて、デザインや間取りを決定します。

どんな家を作りたいかを詳しく思い浮かべながら、普段の生活に適した間取りを考えていきます。

例えば、家族がいるケースでは収納スペースを充実させることが大切ですし、リビングルームを充実させたいときは柱の取り方や天井までの高さ等にも工夫が必要です。

さいたま市見沼区でも、今は在宅仕事の拡大に伴い、仕事場を備え付ける例も増えています。

加えて断熱や耐震等のような住宅の性能についても注意して家作りを行っていく事が必要になります。


さいたま市見沼区の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建築物の大きさ、性能、発注先により大いに変わりますが、さいたま市見沼区でも、通常の相場では木造住宅で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造であれば1坪当たり70万〜100万円程度になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

さらに追加で土地の費用、設計費、その他の費用（税金や登記費用など）についても発生してきます。

注文住宅というのは建物のこだわりが強いにつれ価格も多くなります。

したがって、費用をどこにかけて、どの部分を削減するのか、先に予算を明確にしておく事が重要です。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットは自由な設計です。

分譲住宅というのは間取りが事前に決定されているのに対し、注文住宅では自分の好みによって設計してくれるので、理想の住まいを追及しやすいです。

広い居間、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような望みに対応することができます。

ほかのメリットとしては、住宅の機能を自分自身で決定できる事があります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を考えて設計してもらえるので、快適性を追求して暮らせる住居を作ることが可能です。

最近では、さいたま市見沼区でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高い機能の住宅の需要も高くなっています。

また、使う建物素材も選べるので、自然素材をつかうなどのようなこだわりの家を作ることもできます。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットとは価格が高額になる事です。

分譲住宅と比べて設計の自由度が高くなっているので、希望の仕様により価格が高額になりやすいことがあります。

建設期間が長くなりがちであるというようなのもデメリットの一つになります。

分譲住宅だと完成した住宅を即買うことができますが、注文住宅は完成までに半年以上かかってくることがさいたま市見沼区でも普通です。

よって、住み替えの計画を合わせて考慮する必要があります。

業者との打ち合わせが多くなってくることもポイントです。

間取りや設備等について細かな所まで決める必要があるため時間と労力が不可欠になります。