黒川郡富谷町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


黒川郡富谷町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、完成済の分譲住宅等とは違って建築主が好きなように設計をしてもらえる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好きなように選択できるので、理想の家を求めやすいという良さがあります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに依頼して建築していくことが黒川郡富谷町でも一般的で、どれも違った特徴や得意分野を持つため発注先の決定も大切なポイントとなります。


黒川郡富谷町で注文住宅を建築する手順

まず最初に行うべきことは、土地を用意することです。

すでに土地を保持している場合は、その土地のもとで家をつくる計画を立てていきますが、土地を確保していないのであれば、希望エリアの土地を探すことから手をつけていきます。

土地を準備する時には、立地の他にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法等といった法律上の規制を想定しつつ探していく事が大切になります。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形状等が設計に影響を与えるので、建てたい家の理想に合った土地を選ぶことが重要です。

土地が見つかったら、つづいて設計を任せる会社を決めます。

黒川郡富谷町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれにするかによって、建築のプロセスや出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国に展開している大手企業が中心になっていて、失敗のない設計や品質の安定性が特徴ですが、自由度は比較的下がります。

工務店というのは地元の会社が中心になっていて、柔軟な対応も可能で価格を抑えやすい傾向にあります。

設計事務所についてはオーダーメイドにこだわりたい方向けですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

つづいて、間取りやデザインを決めていきます。

どういった家を作りたいかを詳しく想像しつつ、日常生活に適した間取りを考えます。

例えば、家族が多い場合は収納場所を考慮する事が大切ですし、居間の広さを確保したい場合は、壁の位置や天井の高さなどにも考慮する必要があります。

黒川郡富谷町でも、今は在宅業務の増加に伴って、ワークスペースを備え付ける事例も多いです。

また耐震性能や断熱性能等、住宅の性能についても考慮しつつ設計を進める事が必要です。


黒川郡富谷町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建物のサイズや設計、発注先の会社で大幅に異なってきまず、黒川郡富谷町でも、相場は、木造住宅で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円ほどになります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケースでは、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

さらに追加で、土地の費用、設計費用や他の費用（税金や登記費用等）についても考慮する必要があります。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが重なるにつれて価格も高額になる傾向があります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どの部分をカットするか、前もって検討することが重要になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットは、設計の自由度です。

分譲住宅では間取りや設備が先に決定されているのですが、注文住宅では自由に設計してくれるので、理想に合った住宅を建設できます。

広めのリビングルームを確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような望みをかなえられます。

そのほかのメリットとしては、家の性能を自分自身で決められることが挙げられます。

断熱や耐震、省エネなどを検討して設計してもらえるので、長期にわたって心地よく住むことができる家を建てられます。

近年は、黒川郡富谷町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能住宅も人気になっています。

さらに、用いる建物材も選択できるため、自然素材を用いるなどこだわりの住宅を建てることも可能です。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットは、価格が高額になりやすいことになります。

分譲住宅とは異なって設計の自由度が高くなっているため、希望した設計によっては価格が高額になりやすいです。

建築する期間が長くなりがちであることもデメリットの一つになります。

分譲住宅なら完成した状態の住宅をそのまま購入可能ですが、注文住宅はできあがるまでに半年以上かかってくることが黒川郡富谷町でもふつうになります。

そのため住み替えのスケジュールをしっかり考える必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多い点も考慮しておきます。

間取りや設備等について細かい部分まで決定する必要があるので労力と時間が不可欠になってきます。