枚方市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、すでに完成している建売住宅等とは違い、建築主が住みたいように設計できる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等をやりたいように組み合わせ出来るので、理想の家を建てられるといった特徴があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などにお願いして建築することが枚方市でも通常であって、各々色々な長所を持っているのでどこに発注するかについても大切なポイントになります。

まずすべきことは土地を用意することになります。

すでに土地を保持しているときは、その土地に見合った家を建てる原案を練っていきますが、土地を準備していないならば、希望エリアの土地を用意することから始めていきます。

土地を確保するときには、立地のほかにも地盤の状態や周辺環境や建築基準法等というような法律の規制を想定しつつ選ぶ事が重要になります。

また、注文住宅の際には、土地の形状や広さ等が設計の制約となるので、家のイメージに合った土地を選ぶ事が大切です。

土地を見つけたら、次に設計を頼む会社を決めます。

枚方市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらにしていくかにより、設計の工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国展開している大手企業が多くなっていて、無駄のない設計や品質の安定性が強みになりますが自由度は若干低めになります。

工務店については地元密着の会社が中心で、対応も柔軟で費用を抑えられる傾向にあります。

設計事務所は、細部にこだわりがある方にぴったりですが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

つづいて間取りやデザインを進めていきます。

どういった家にしたいのかを細かく想像しながら、日常生活マッチした間取りを作成していきます。

住む人数が多い場合は収納場所を考慮する事が大事になりますし、居間の広さを確保したいケースでは、壁の構造や天井までの高さなどについても工夫する必要があります。

枚方市でも、最近では在宅勤務の拡大により、仕事場を備え付けるケースも多いです。

また断熱や耐震等というような住宅の機能面についても考慮しつつ家づくりを行っていく事が必要です。

注文住宅の価格は住宅の大きさや機能や注文先で大いに異なってきまず、枚方市でも、一般的な相場でいうと木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は1坪当たり70万〜100万円程度が目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅のケースでは、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

これに追加で土地費用、設計費用やその他の費用（登記費用や税金など）についても必要になります。

注文住宅では建物のこだわりが強いことによって価格も高くなります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どこを削減するのか、先に予算を決めておくことが大事です。

注文住宅の一番大きなメリットは自由度になります。

分譲住宅は設計が先に固定されているのですが、注文住宅は自分の希望通りに設計をしてくれるので、イメージに合う住宅を追及しやすいです。

大きな居間が欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような望みを実現できます。

ほかのメリットとして、家の性能を自由に選べることが挙がってきます。

耐震や断熱、省エネ等を意識して設計できるため、居心地よく住むことができる家を作ることが可能です。

最近は、枚方市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高性能家も人気があります。

また、使う建物素材についても決められるため、自然素材をつかうなどというこだわりの住まいを作ることも可能になります。

一番大きなデメリットとは、価格が高くなりやすいことになります。

分譲住宅とは違い設計が自由に行えるので、希望した設計によって価格が高額になりやすいことがあります。

建設する期間が長くなるという事もデメリットのひとつです。

建売住宅であれば完成した状態の住宅をすぐに購入できますが注文住宅では設計から施工までに6か月以上になることが枚方市でも普通になります。

したがって住み替えの計画を細かく検討する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなる点も特徴です。

間取りや設備等に関して細かい部分まで決定していく必要があるため時間と労力が必要になってきます。