三養基郡上峰町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


三養基郡上峰町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに完成してしまっている建売住宅等とは違って、施主が自由に設計を決めることができる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分好みにできるため、理想の家を追及できるといった特徴があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等にお願いして建築していくのが三養基郡上峰町でも一般的であり、それぞれ様々な特色や得意分野があるので、どこに発注するかについても大切なポイントになります。


三養基郡上峰町で注文住宅を建てる手順とは

一番にやることは、土地を確保することです。

予め土地を確保しているのであれば、その土地に家をつくる原案を練っていきますが、土地を用意していない時は、希望エリアの土地を準備することから手をつけていきます。

土地を決める時には、立地のみでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法などというような法律上の規制を考えつつ探すことが重要です。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さなどが自由な設計に制約を与えるため、家の理想に合った土地を確保する事が大切です。

土地が見つかったらつづいて設計を依頼する会社を選びます。

三養基郡上峰町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに任せるかにより、設計プロセスや仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国展開している大手の会社が中心になっていて、規格化された設計や品質の高さが特徴になりますが自由度はやや低めです。

工務店は地元の業者が中心で、柔軟な対応が可能で費用を抑制できるです。

設計事務所というのは完全オーダーメイドにこだわりたい方にぴったりですが、担当者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

続いてデザインや間取りを詰めていきます。

どのような家が好みかを丁寧にイメージしながら、生活スタイルにフィットした間取りを考えます。

例えば、人数が多い時は収納場所を確保することが大切になりますし、リビングを大きくとりたい場合は、壁の取り方や天井までの高さなどにも考慮する必要があります。

三養基郡上峰町でも、最近は在宅勤務の広がりに伴って、書斎やワークスペースを備え付ける事例も多くなっています。

また断熱性能や耐震性能等というような住宅の性能にも意識して設計をする事が必要になります。


三養基郡上峰町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建築物のサイズ、機能や依頼先によって大幅に変わりますが、三養基郡上峰町でも、通常の相場としては、木造だと坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪当たり70万〜100万円ほどになります。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケースでは、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

これに加えて、土地の取得費用、設計費やその他の費用（税金や登記費用等）についても必要になります。

注文住宅ではこだわりが多くなることにより価格も高額になる傾向があります。

したがって、どこに費用をかけて、どの部分をカットするのか、あらかじめ検討しておくことが大事になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットは設計の自由度です。

分譲住宅は間取りや設備がすでに固定されている一方で、注文住宅では自分の要望に合わせて設計をしてもらえるため、イメージに合う住まいを建築できます。

広めのリビングが欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という望みをかなえられます。

その他のメリットとして建物の機能を自身で選べる事が挙がります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを検討して設計することが可能なため、長く快適に生活していける住居を建設できます。

最近は、三養基郡上峰町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能建物の人気も高まっています。

また、用いる建築素材も選択できるため、自然素材を用いる等こだわりの家を建てられます。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットは、価格が高くなることになります。

建売住宅とは異なり設計が自由にできるため、希望する仕様によって価格が高額になりやすいことがあります。

建設期間が長くなることもある事もデメリットのひとつになります。

分譲住宅だと完成した住宅をすぐに買うことができますが注文住宅では設計から施工までに半年以上必要になることが三養基郡上峰町でもふつうになります。

よって住み替えのスケジュールを細かく考えなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も考慮しておきます。

間取りや設備などについて細部まで詰めていく必要かあるので労力と時間は不可欠です。