川辺郡知覧町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


川辺郡知覧町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに建築済の分譲住宅等とは異なり、施主が好きなように設計を決められる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好きなようにできるため、理想の家を追及できるといった利点があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに発注して建てるのが川辺郡知覧町でも一般的で、それぞれ異なる特色や得意分野を持つため、依頼先の選択についても重要なポイントになります。


川辺郡知覧町で注文住宅を建設する手順とは

まず一番に行うことは土地を用意することです。

あらかじめ土地を準備しているときは、その土地に家を建てる原案を作成していくことになりますが、土地を所有していないのであれば、希望エリアの土地を見つけることから始める必要があります。

土地を確保する時には立地の他にも地盤の状態、周辺環境、建築基準法等のような法律の規制を考慮しながら探す事が大切になります。

また、注文住宅の場合には、土地の広さや形状などが設計に制約を与えるため、家の理想に合う土地を選ぶことが大切です。

土地を手に入れたら、続いて建築を頼む会社を選びます。

川辺郡知覧町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに頼むかで、工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国に展開している大手の会社が中心になっていて、定型化された設計や品質の高さが強みになりますが、自由度は若干下がります。

工務店は地域密着型の会社が中心になっていて、柔軟な対応が可能で費用を低くできるです。

設計事務所については、オーダーメイドにこだわりがある人に向いていますが、施工業者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

つづいて、デザインや間取りを詰めていきます。

どんな風な家を作りたいかを詳しく思い浮かべつつ、日常生活に適合した間取りを作ります。

人数が多いときは収納場所を確保することが大事になりますし、リビングルームを充実させたい場合は、柱の配置や天井までの高さなどにも工夫が必要です。

川辺郡知覧町でも、最近では在宅仕事の広がりに伴って、書斎を作る人も増えています。

加えて耐震性能や断熱性能等という家の性能面にも意識しつつ家づくりをしていくことが必要になります。


川辺郡知覧町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は住宅のサイズや仕様や発注先の会社でかなり変動しますが、川辺郡知覧町でも、相場でいうと木造住宅の場合で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造で1坪で70万〜100万円ほどです。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケースでは、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用です。

これに追加して、土地の費用、設計費、その他の費用（登記費用や税金など）についてもかかってきます。

注文住宅はこだわりが重なるにつれて価格も高額になる傾向があります。

したがって、お金をどこにかけて、どの部分をカットするのか、慎重に検討しておくことがポイントになります。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットは、自由度の高さになります。

建売住宅というのは間取りや設備が事前に準備されている一方で、注文住宅は自分の要望に合わせて設計できるので、イメージに合った家を実現しやすくなります。

大きな居間が欲しい、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった望みを叶えることができます。

ほかのメリットとしては住宅の性能を自分で選べる事が挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を考慮して設計してくれるため、長期にわたって居心地よく暮らしていける住居を作れます。

ここ数年は、川辺郡知覧町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能家の需要も高まっています。

また、使用する建物素材も決めることができるので、自然素材を使用する等のようなこだわりの建物を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットとは、価格が高くなることです。

建売住宅よりも設計の自由度が高いため、希望した仕様によって価格が高くなってしまうことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなってしまうといったのもデメリットのひとつになります。

建売住宅は出来上がった住宅をそのまま購入可能ですが、注文住宅は完成までに半年以上かかってくることが川辺郡知覧町でも普通になります。

したがって住み替えのスケジュールを合わせて考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も特徴です。

設備や間取り等を細かい所まで決めていく必要があるので、労力と時間が不可欠です。