日高郡日高町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


日高郡日高町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに完成済の家である分譲住宅等とは異なり、施主が思うままに設計をしてもらえる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分次第でできるので、理想の家を求めやすいというような長所があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに頼んで建てることが日高郡日高町でも方法であり、どれもいろいろな特徴や得意分野を持っているので発注先の決定についても重要なポイントになります。


日高郡日高町で注文住宅を建設する手順とは

まず一番にすることは、土地を用意することです。

事前に土地を確保している時は、その土地に家をつくる計画を作っていきますが、土地を確保していない場合は、希望の土地を準備することから始めましょう。

土地探しの時には立地のみでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法などのような法律規制を意識しつつ選ぶ事が重要になります。

加えて、注文住宅の場合は、土地の広さや形状などが設計のしばりになるため、建てたい家にフィットした土地を確保する事が大事になります。

土地が決まったら、つづいて設計を依頼する会社を選びます。

日高郡日高町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに依頼するかによって、設計プロセスや出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国に展開している大手の会社が中心で、定型化された設計や安定性が強みですが、自由度は若干低めになります。

工務店というのは地域密着型の業者が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所というのはオーダーメイドにこだわりたい方にピッタリですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

つづいて間取りやデザインを決定していきます。

どんな感じの家に住みたいかを詳細に思い浮かべながら、生活様式に合った間取りを作成します。

家族が多い場合は収納場所を確保する事が大事になりますし、リビングを充実させたい時は、壁の取り方や天井の高さ等についても工夫する必要があります。

日高郡日高町でも、近年は在宅勤務の増加によって、仕事のスペースを備え付けるケースも多くなっています。

また、断熱性能や耐震性能等、家の性能についても考慮しつつ家作りを行う事が必要です。


日高郡日高町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは家の大きさや性能や発注先でかなり変動しますが、日高郡日高町でも、一般的な相場としては木造であれば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造で坪当たり70万〜100万円ほどとなっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケース、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

さらに加えて、土地費用や設計の費用や諸費用（登記費用や税金等）についても発生します。

注文住宅というのは家のこだわりが重なるにつれ価格も高くなる傾向があります。

よって、どこにお金をかけて、どこをカットするか、事前に検討しておくことが大事になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットとは、設計の自由度です。

分譲住宅では間取りが前もって用意されているのに対して、注文住宅は自由に設計できるため、イメージに合った住宅を実現しやすくなります。

広めの居間、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような望みに対応できます。

その他のメリットとして、建物の性能を自分で決められることが挙げられます。

耐震や断熱、省エネ等を考えて設計できるため、長期にわたって快適性を追求して生活できる住居を目指せます。

近年は、日高郡日高町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能家の需要も高いです。

また、用いる建物素材についても選択できるため、自然素材を使う等のようなこだわりの建物を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットは価格が高額になる事です。

建売住宅とは異なって設計が自由にできるので、希望する設計によっては価格が高額になることがあります。

建築期間が長くなりがちであるという点もデメリットのひとつです。

分譲住宅であればできあがった住宅を即購入可能ですが注文住宅だと設計から施工までに6か月以上必要になることが日高郡日高町でもふつうになります。

したがって住み替えのスケジュールを合わせて立てなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなってくる点も考えておきましょう。

間取りや設備等について細かい所まで詰めていくため、労力と時間は必要になってきます。