空知郡奈井江町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


空知郡奈井江町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに完成してしまっている建売住宅などとは違って施主が好きなように設計をしてもらえる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分好みに組み合わせられるので、理想の家を求めやすいといった特徴があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等にお願いして建設していくのが空知郡奈井江町でも手順で、どれも異なった長所を持っているため、依頼先の選択も重要なポイントとなります。


空知郡奈井江町で注文住宅を建設する手順

まず最初にやるべきことは、土地を確保することになります。

先に土地を確保している時は、その土地に合った家を作るプランを作成していきますが、土地を所有していない場合は、希望の土地探しから始める必要があります。

土地を見つける時は、立地だけでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法などの法律上の制約を考慮しながら決めていくことが重要です。

加えて、注文住宅の際には、土地の広さや形などが設計に制約を与えてくるため、建てたい家にフィットした土地を見つける事が大切です。

土地を手に入れたらつづいて建築を頼む会社を選びます。

空知郡奈井江町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれに任せるかによって、建築の工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国に展開している大企業が多く、失敗のない設計や安定した品質が強みですが、自由度は少し低めになります。

工務店というのは地域に根付いた業者が中心で、柔軟な対応も可能で費用を抑制しやすいです。

設計事務所については、細部にこだわりがある人に向いていますが、施工業者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

続いて間取りやデザインを進めます。

どのような家を作りたいかを細かく思い浮かべつつ、日常生活に適した間取りを作成していきます。

家族で住むケースでは収納場所を充実させることが大切になりますし、リビングルームの広さを確保したいケースでは壁や柱の取り方や天井の高さ等についても工夫が必要です。

空知郡奈井江町でも、最近では在宅仕事の拡大に伴い、書斎やワークスペースを設置する事例も少なくありません。

加えて、耐震や断熱等というような住宅の機能面にも考慮して家づくりをしていくことが必要です。


空知郡奈井江町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは家の規模、性能や発注先の会社により大幅に違ってきますが、空知郡奈井江町でも、相場としては、木造ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は1坪当たり70万〜100万円程度が目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物のケース、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用になります。

これに追加して、土地の取得費用、設計費や諸費用（登記費用や税金など）もかかってきます。

注文住宅の場合はこだわりが追加されることによって価格も高くなります。

したがって、お金をどの部分にかけて、どこをカットするか、先に決めておく事が大事になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットは自由度になります。

分譲住宅は間取りや設備が事前に固定されているのに対して、注文住宅では自分の希望に合わせて設計をしてくれるため、理想に合う家を建設できます。

開放的な居間をとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような希望を実現できます。

その他のメリットとしては、家の機能を自分で決められることが挙がってきます。

断熱や耐震、省エネなどを重視して設計してくれるため、長期にわたって最適な環境で生活を送れる住居を建設できます。

今は、空知郡奈井江町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高い機能の建物の人気も高くなっています。

つかう建物素材についても選べるため、自然素材を使用するなどのようなこだわりの住まいを作れます。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットは、価格が高いことです。

分譲住宅とは異なって設計の自由度が高くなっているので、希望する設計により価格が高くなりやすいです。

建築期間が長くなってしまうというようなのもデメリットのひとつです。

分譲住宅ならば完成品の家を即買うことが可能になりますが注文住宅では完成までに6か月以上必要であることが空知郡奈井江町でも普通です。

したがって住み替えの計画を合わせて考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくる点もポイントです。

設備や間取り等に関して細部まで決めていく必要があるため労力と時間は必要になります。