高岡郡津野町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


高岡郡津野町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、完成してしまっている建売住宅等とは異なり、依頼主がしたいように設計をしてもらえる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を好きなように選べるので、理想の家を建築できるといった利点があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに発注して建設していくことが高岡郡津野町でも方法であり、どこも様々な長所を持っているため依頼先の選択も大事なポイントです。


高岡郡津野町で注文住宅を建築する手順とは？

まず一番に行うべきことは、土地の確保です。

先に土地を持っているときは、その土地に合った家を建てる原案を作成していくことになりますが、土地を所有していない場合は、家を建てたい土地を確保することからスタートしなければなりません。

土地を決める時は、立地のみでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法等の法律上の制約を考慮しつつ決めていく事が重要です。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さなどが設計しやすさの制約となってくるため、家にフィットした土地を見つけることが重要です。

土地を手に入れたら、続いて建築を頼む会社を決定します。

高岡郡津野町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに頼むかによって、工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ企業が多く、リスクの少ない設計や品質の安定性が強みですが自由度は少し低くなります。

工務店というのは地域の業者が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所はオーダーメイドにこだわりがある方に適していますが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

続いて、デザインや間取りを確定させます。

どんな風な家を作りたいかを具体的にイメージしながら、生活様式に適合した間取りを作成します。

家族が多い場合は収納スペースを確保することが大切ですし、居間の広さを確保したいケースでは、柱の取り方や天井の高さなどについても工夫する必要があります。

高岡郡津野町でも、近年は在宅勤務の拡大により、書斎を備える事例も多くなっています。

加えて断熱や耐震等という家の性能面にも注意を払いながら家作りをすることが必要です。


高岡郡津野町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建築物のサイズや機能や注文先によって大幅に変動しますが、高岡郡津野町でも、一般的な相場としては木造の場合で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば坪で70万〜100万円ほどが目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

これに加えて土地費用や設計費用やほかの費用（税金や登記費用など）も必要です。

注文住宅というのは設計のこだわりが追加されるにつれ価格も高額になる傾向があります。

したがって、費用をどこにかけて、どの部分をカットするのか、慎重に考えておくことが重要です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットとは、自由度です。

建売住宅というのは設計が事前に決められているのに対し、注文住宅では自分の自由に設計できるので、理想に合う家を建築できます。

大きなリビングをとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった要望を叶えられます。

ほかのメリットとして建物の機能を自分自身で決定できる事が挙がります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを考えて設計することが可能なので、長期にわたって心地よく生活を送れる家を目指せます。

近年は、高岡郡津野町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高い性能の建物の需要も高まっています。

さらに、用いる建物材も選べるため、自然素材をつかうなどこだわりの住宅を作れます。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットは価格が高額になることです。

建売住宅よりも設計の自由度があるため、希望の設計によっては価格が高額になりやすいことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなるという点もデメリットの一つです。

分譲住宅であればできあがった家をすぐに購入可能ですが、注文住宅では完成までに半年以上必要になることが高岡郡津野町でも普通になります。

したがって住み替えの計画をそれに応じて考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなることもポイントです。

設備や間取り等に関して細かい部分まで決定する必要があるので時間と労力は不可欠になります。