等々力で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、建設済の分譲住宅などとは異なって建築主が住みたいように設計できる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好きなようにできるので、理想の家を実現しやすいという良い面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に依頼して建てていくのが等々力でも一般的で、それぞれ違った得意分野を持っているので、発注先の選択も大事なポイントとなります。

まず一番に行うことは、土地の確保です。

前もって土地を用意しているならば、その土地に合った家を建てるプランを練っていきますが、土地を確保していない場合は、希望エリアの土地を手に入れることから始める必要があります。

土地を決める時には立地の他にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などの法律の規制を意識しつつ決めていく事が重要です。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さ等が設計の自由度の制約となるので、建てたい家に合った土地を探す事が大切です。

土地を確保したら次に設計を依頼する会社を選びます。

等々力でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらにしていくかで、建築のプロセスや出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国的な大手企業が中心になっていて、定型化された設計や品質の高さが強みですが、自由度は少し低めになります。

工務店については地域に根付いた業者が多く、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑制できるです。

設計事務所は、デザインにこだわりがある方に向いていますが、施工業者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

続いて、デザインや間取りを決めます。

どのような家に住みたいかを具体的にイメージしながら、ライフスタイルに合った間取りを作ります。

家族が多い時は収納スペースを考慮することが大事ですし、リビングを充実させたいときは壁の位置や天井までの高さなどにも考慮する必要があります。

等々力でも、今は在宅業務の拡大により、仕事場を設ける人も多くなっています。

また耐震や断熱などという住宅の機能面にも考慮しつつ家作りを行っていく事が必要です。

注文住宅の価格というのは建築物のサイズや性能や注文先でかなり違ってきますが、等々力でも、相場としては、木造住宅の場合で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば坪単価70万〜100万円程度となっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合では、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

これに加えて土地の取得費用、設計の費用やその他の費用（税金、登記費用等）も必要です。

注文住宅というのはこだわりが多くなるにつれ価格も高額になる傾向があります。

よって、費用をどの部分にかけて、どの部分を削減するか、あらかじめ考えておくことがポイントです。

注文住宅の最大のメリットは、自由度の高さです。

建売住宅は設計がすでに固定されている一方で、注文住宅は自分の希望で設計してくれるため、イメージに合う家を建設できます。

広いリビングルームを確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の望みを叶えることができます。

他のメリットとしては、建物の機能を自分自身で決定できる事が挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを考慮して設計してもらえるので、長く快適性を追求して生活を送れる家を建てられます。

ここ数年は、等々力でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能の建物の需要も高まっています。

また、用いる建物素材についても決められるため、自然素材を使うなどというこだわりの住まいを建てることもできます。

最大のデメリットは、価格が高額になる事になります。

建売住宅と違って設計が自由に行えるため、希望した設計により価格が高くなることがあります。

建築期間が長くなることもあるというようなのもデメリットになります。

建売住宅であればできあがった住居をそのまま買うことが可能になりますが注文住宅の場合は完成までに6か月以上かかってくることが等々力でもふつうになります。

したがって、住み替えの計画をしっかり考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多い点も特徴です。

設備や間取りなどについて細かな部分まで詰めていく必要かあるため時間と労力が必要です。