天塩郡幌延町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


天塩郡幌延町でも人気の注文住宅

注文住宅は、完成してしまっている分譲住宅などとは違い、注文した方がしたいように設計を行える住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分の好みで組み合わせ出来るため、理想の家を建築できるというようなプラス面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに発注して建設を進めるのが天塩郡幌延町でも方法で、どこもさまざまな良い点があるため発注先の決定についても大事なポイントになります。


天塩郡幌延町で注文住宅を建設する手順

まず一番に行うべきことは、土地の用意です。

すでに土地を確保しているならば、その土地に家を建設する計画を練っていくことになりますが、土地を持っていないならば、住みたい土地探しから始めていきます。

土地を決める際には立地のほかにも地盤の状態や周辺環境や建築基準法等というような法律上の制約を考慮しつつ決めていくことが大事です。

加えて、注文住宅の場合には、土地の広さや形状等が設計の制約となってくるため、建てたい家にフィットした土地に決める事が大切になります。

土地が見つかったら続いて設計を頼む会社を選びます。

天塩郡幌延町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらにしていくかにより、設計の工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国に展開している大手企業が多くなっていて、リスクの少ない設計や安定性が強みですが自由度は少し低めです。

工務店は地元密着の業者が中心で、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑えやすいです。

設計事務所というのは、完全オーダーメイドにこだわりがある方にピッタリですが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要です。

次に、デザインや間取りを決定します。

どのような家を作りたいかを細かく想像しながら、日常生活に適した間取りを考案します。

家族がいるケースでは収納場所を考慮することが大事になりますし、リビングルームを充実させたいケースでは柱の配置や天井の高さ等にも考慮する必要があります。

天塩郡幌延町でも、ここ数年は在宅勤務の増加によって、書斎を備える方も多いです。

さらに耐震性能や断熱性能等といった住宅の機能についても注意して家作りを進めていくことが必要になります。


天塩郡幌延町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建築物のサイズや設計、注文先によりかなり異なってきまず、天塩郡幌延町でも、通常の相場でいうと木造住宅の場合で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば坪単価70万〜100万円くらいが目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケース、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用です。

さらに加えて土地費用や設計の費用、その他の費用（登記費用、税金等）も考慮する必要があります。

注文住宅は設計のこだわりが増えるほど価格も高くなる傾向があります。

したがって、お金をどの部分にかけて、どの部分を削減するか、先に予算を決めておく事が大事になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットは設計の自由度になります。

分譲住宅では設計が前もって決定されているのに対し、注文住宅では自分の希望で設計してもらえるため、理想の住まいを追及しやすいです。

大きなリビング、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった希望に対応できます。

そのほかのメリットとしては、家の性能を自分自身で決定できる事が挙がってきます。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを考えて設計してくれるため、長期にわたって心地よく住むことができる家を建築できます。

最近は、天塩郡幌延町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高機能建物の人気も高まっています。

また、つかう建物材も選択できるので、自然素材を使うなどのようなこだわりの住宅を建てることもできます。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットは価格が高くなる事になります。

分譲住宅とは違い設計が自由に行えるので、仕様によっては価格が高額になりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなるといった事もデメリットの一つです。

分譲住宅ならできあがった住宅をすぐに購入できますが注文住宅はできあがるまでに6か月以上必要であることが天塩郡幌延町でもふつうになります。

そのため住み替えのスケジュールを合わせて考慮する必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなってくる点も特徴です。

設備や間取りなどを細部まで詰めていく必要かあるため時間と労力は不可欠になってきます。