松江市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


松江市でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに完成してしまっている分譲住宅などと違って建築主が思うままに設計できる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好みで決められるため、理想の家を求めやすいといった特徴があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに任せて建築することが松江市でも手順で、どこもさまざまな長所を持つのでどこに頼むかも大切なポイントになります。


松江市で注文住宅を建築する手順とは？

まず最初にやるべきことは土地の準備です。

事前に土地を保持しているときは、その土地に合った家を建設する原案を立てていきますが、土地を持っていないときは、住みたい土地を用意することからスタートします。

土地を確保する際には、立地のほかにも地盤の状態、周辺環境、建築基準法などの法律の規制を考えながら決めることが大事です。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形等が設計の自由度に制約を与えるため、建てたい家に合った土地を見つける事が大切です。

土地が見つかったら次に設計を頼む会社を選びます。

松江市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこにしていくかによって、設計の工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国に展開している会社が多く、定型化された設計や品質の安定性が強みになりますが自由度は比較的低めです。

工務店というのは地元の会社が中心で、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑制できる傾向になっています。

設計事務所は細部にこだわりたい人に適していますが、業者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

次に間取りやデザインを決定していきます。

どんな家を作りたいかを詳細に想像しながら、生活様式に合った間取りを作ります。

例えば、家族がいるときは収納スペースを想定することが重要になりますし、リビングルームを充実させたい場合は壁や柱の構造や天井までの高さ等についても調整する必要があります。

松江市でも、今は在宅業務の広がりに伴い、書斎やワークスペースを備えるケースも多くなっています。

さらに、耐震や断熱等、住宅の機能面にも意識しつつ家づくりをしていくことが求められます。


松江市の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建築物の大きさや仕様、依頼先により大きく違いますが、松江市でも、相場でいうと、木造の場合で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は1坪当たり70万〜100万円程度になっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合では、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

これに加えて土地代や設計の費用や他の費用（登記費用、税金など）も必要になります。

注文住宅はこだわりが追加されるにつれて価格もかかる傾向があります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どこをカットするのか、あらかじめ予算を決めておくことが大切になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由な設計になります。

建売住宅では間取りが先に決まっているのに対して、注文住宅では要望に合わせて設計をしてくれるため、理想に合った住まいを実現しやすくなります。

広いリビングルームをとりたい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような要望を叶えることができます。

その他のメリットとしては、建物の性能を自分自身で選択できる事が挙がってきます。

耐震や断熱、省エネ等を重視して設計することが可能なため、長く心地よく生活していける家を目指せます。

近年は、松江市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能の建物の人気も高まっています。

また、用いる建築材も選択できるので、自然素材を使用するなどのようなこだわりの住まいを作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットは、価格が高くなることです。

建売住宅よりも設計の自由度が高くなっているので、希望した仕様により価格が高くなってしまうことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなりがちであるといったこともデメリットの一つになります。

分譲住宅なら完成した状態の家を即買うことが可能になりますが注文住宅だとできあがるまでに半年以上必要であることが松江市でも普通になります。

したがって住み替えのスケジュールを詳細に考慮しなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も考慮しておきます。

設備や間取りなどに関して細部まで決めていく必要があるため労力と時間は不可欠になります。