松永で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


松永でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに完成している分譲住宅等とは異なって注文した方が自由に設計をできる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分次第で組み合わせ出来るので、理想の家を建てられるというプラス面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに依頼して建設するのが松永でも手順であり、それぞれいろいろな得意分野を持っているのでどこに頼むかについても大事なポイントになります。


松永で注文住宅を建設する手順とは？

最初にやるべきことは土地の確保になります。

先に土地を保持しているのであれば、その土地に家を建設する原案を作っていくことになりますが、土地を持っていないときは、希望エリアの土地を探すことから始めていきます。

土地を見つける時は、立地だけでなく周辺環境、地盤の状態、建築基準法等というような法律上の規制を考慮しながら探していく事が重要になります。

加えて、注文住宅の場合は、土地の形や広さ等が設計しやすさに影響してくるため、建てたい家にフィットした土地を見つけることが大事です。

土地が見つかったら、続いて設計を任せる会社を選択します。

松永でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに依頼するかにより、設計の工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国的な企業が中心になっていて、定型化された設計や安定性が強みになりますが自由度はやや低めになります。

工務店というのは地元密着の業者が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所については細かなデザインにこだわりがある方向けですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

続いて間取りやデザインを決めていきます。

どのような家に住みたいかを細かくイメージしつつ、生活スタイルに適した間取りを作成します。

家族が多い時は収納場所を確保する事が大事ですし、リビングルームを広く取りたい場合は柱の構造や天井までの高さなどにも考慮する必要があります。

松永でも、今は在宅勤務の拡大に伴って、ワークスペースを設置する方も少なくありません。

また、断熱や耐震等という家の性能面についても考慮しつつ計画を行っていくことが求められます。


松永の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建物のサイズ、機能、依頼先の会社によって大いに変わりますが、松永でも、相場では、木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造であれば坪単価70万〜100万円程度になっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合では、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用になります。

これに追加で土地の取得費用や設計費用やほかの費用（税金や登記費用など）も発生してきます。

注文住宅の場合は建物のこだわりが多くなるにつれ価格も多くなります。

そのため、どこに費用をかけて、どこを削減するか、あらかじめ決めておく事が重要です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットは自由度の高さです。

分譲住宅は間取りがあらかじめ決められている一方で、注文住宅では自分の希望で設計してもらえるため、理想に合った住宅を追及しやすいです。

広い居間が欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった要望に対応することができます。

そのほかのメリットとして家の機能を自身で決定できる事があります。

耐震や断熱、省エネなどを意識して設計することが可能なため、居心地よく住むことができる住居を目指せます。

今は、松永でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高い機能の住宅の需要も高まっています。

また、つかう建築材についても決められるため、自然素材を使う等のようなこだわりの住まいを建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットとは、価格が高くなりやすいことです。

分譲住宅とは異なり設計の自由度が高くなっているため、希望した設計によって価格が高額になりやすいことがあります。

建設期間が長くなりがちであるといったこともデメリットです。

分譲住宅だと完成した状態の建物をそのまま購入できますが注文住宅の場合は完成までに半年以上かかってくることが松永でも一般的です。

そのため、住み替えの計画を合わせて検討しなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多いことも考慮しなければなりません。

設備や間取り等に関して細かな部分まで決定する必要があるので、時間と労力が不可欠になります。