本巣市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、すでに完成済の家である分譲住宅などとは違って、施主が思うままに設計を決めることができる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分の好みで決められるため、理想の家を実現しやすいというような良さがあります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに発注して建築を進めることが本巣市でも手順で、それぞれ色々な良い点を持っているのでどこに依頼するかも大切なポイントです。

一番に行うことは土地を用意することになります。

事前に土地を用意しているならば、その土地に見合った家をつくる原案を作成していきますが、土地を持っていない時は、希望するエリアの土地を見つけることから始めていきます。

土地を準備する時は、立地だけでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法などというような法律上の規制を考慮しながら決めていく事が大事です。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さ等が設計しやすさに影響してくるため、家のイメージに合う土地を見つける事が大事になります。

土地を手に入れたら次に設計を頼む会社を選定します。

本巣市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらにしていくかにより、工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している会社が多く、定型化された設計や安定した品質が特徴になりますが、自由度は比較的低くなります。

工務店は地元に根付いた業者が多くなっていて、対応も柔軟で価格を抑制できる傾向にあります。

設計事務所というのは、デザインにこだわりがある方向けですが、担当者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

次に、間取りやデザインを決めていきます。

どんな家を目指すかを具体的にイメージしながら、日常生活にフィットした間取りを作っていきます。

住む人数が多い時は収納スペースを確保することが重要になりますし、リビングルームを充実させたい場合は、壁のとり方や天井の高さなどにも工夫する必要があります。

本巣市でも、近年は在宅業務の普及に伴って、仕事のスペースを設ける例も多くなっています。

また断熱や耐震等のような家の性能面についても意識しつつ家作りを進める事が必要です。

注文住宅の価格というのは家の規模、仕様、依頼先の会社によって大きく変わってきますが、本巣市でも、通常の相場でいうと木造だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪単価70万〜100万円くらいが目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物のケース、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用になります。

さらに加えて土地代、設計費や諸費用（税金や登記費用等）も発生してきます。

注文住宅の場合は家のこだわりが増えることにより価格もかかる傾向があります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どの部分をカットするのか、事前に決めておくことが大事になります。

注文住宅の第一のメリットは自由度になります。

建売住宅というのは間取りや設備が先に準備されているのに対し、注文住宅では自分の希望通りに設計できるので、理想に合う家を建築できます。

大きなリビングルームが欲しい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という要望を叶えることができます。

他のメリットとして、家の性能を自分で選択できる事が挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を考えて設計してくれるため、長く居心地よく生活できる住居を作れます。

今は、本巣市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能住宅の需要も高くなっています。

つかう素材についても選べるため、自然素材を使用するなどといったこだわりの住宅を建てることもできます。

最大のデメリットとは価格が高額になりやすいことです。

分譲住宅とは違い設計が自由にできるため、仕様により価格が高額になりやすいです。

建築期間が長くなってしまうというのもデメリットの一つになります。

建売住宅は完成品の住居を即購入可能ですが注文住宅は完成までに半年以上かかってくることが本巣市でも一般的です。

したがって、住み替えのスケジュールを細かく考えなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多いことも特徴です。

間取りや設備などを細部まで詰めていく必要かあるため時間と労力は不可欠になります。