北茨城市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


北茨城市でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、完成済の家である分譲住宅などとは異なって依頼主が自由に設計を行える住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分次第でできるので、理想の家を建設できるといった良さがあります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに発注して建築していくのが北茨城市でも手順であり、どこも異なる良い点を持っているためどこに依頼するかについても大事なポイントになります。


北茨城市で注文住宅を建設する手順

まずやることは、土地を確保することです。

事前に土地を保持しているときは、その土地に合った家を作る計画を練っていくことになりますが、土地を持っていないときは、家を建てたい土地を準備することからスタートしなければなりません。

土地を見つけるときには立地のほかにも周辺環境や地盤の状態、建築基準法などのような法律の規制を想定しつつ選ぶことが大切です。

また、注文住宅の場合は、土地の広さや形等が設計の自由度に制約を与えてくるため、建てたい家の理想に合う土地に決めることが重要です。

土地が決まったら次に建築を頼む会社を選定します。

北茨城市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに依頼するかで、工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大手企業が中心になっていて、規格化された設計や安定した品質が強みになりますが自由度はやや低めになります。

工務店については地域密着型の業者が中心になっていて、柔軟な対応も可能で価格を抑えられるです。

設計事務所というのは細部にこだわりたい人向けですが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

つづいてデザインや間取りを決定していきます。

どんな感じの家を作りたいかを丁寧にイメージしつつ、ライフスタイルに合った間取りを作成していきます。

例えば、人数が多いケースでは収納スペースを充実させることが大切ですし、リビングの広さを確保したいケースでは柱の取り方や天井の高さなどについても調整する必要があります。

北茨城市でも、ここ数年は在宅勤務の拡大に伴い、書斎やワークスペースを備え付けるケースも多くなっています。

また、耐震や断熱等といった家の性能面についても注意しつつ計画を進める事が必要です。


北茨城市の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は住宅の規模、性能、注文先によって大幅に変動してきますが、北茨城市でも、相場としては木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造だと1坪当たり70万〜100万円ほどとなっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合では、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

これに追加して土地の取得費用や設計費やほかの費用（登記費用、税金など）もかかってきます。

注文住宅では建物のこだわりが重なることによって価格も高額になる傾向があります。

したがって、どこにお金をかけて、どこをカットするのか、あらかじめ考慮しておく事がポイントになります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットとは設計の自由度になります。

分譲住宅では設計があらかじめ決まっているのですが、注文住宅では自分の好みで設計できるため、理想に合った家を建てられます。

広めの居間、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような希望を叶えることができます。

その他のメリットとして、家の性能を自身で決定できることが挙がります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を考慮して設計されるので、長期にわたって心地よく住むことができる家を建設できます。

近年は、北茨城市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高性能建物の人気も高くなっています。

また、使用する建物素材についても決められるので、自然素材を使用する等といったこだわりの建物を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットとは価格が高額になりやすい事です。

分譲住宅と違って設計が自由にできるため、希望の設計により価格が高額になりやすいです。

完成までの期間が長くなるというような事もデメリットのひとつになります。

分譲住宅ならできあがった建物をすぐに購入可能ですが、注文住宅だとできあがるまでに半年以上かかってくることが北茨城市でもふつうになります。

そのため住み替えの計画をしっかり立てなければなりません。

業者との打ち合わせが多い点もポイントです。

間取りや設備などについて細かい部分まで詰めていくため、労力と時間は必要になります。