白石市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、すでに完成している建売住宅などとは異なり注文した方が自由に設計を決められる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好みに合わせて決められるので、理想の家を建設できるといったプラス面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに発注して建築を進めることが白石市でも通常であって、どれもいろいろな長所を持っているので、どこに頼むかも大切なポイントです。

まず最初にすべきことは土地を準備することです。

先に土地を確保しているのであれば、その土地のもとで家を建てるプランを作っていきますが、土地がないときは、家を建てる土地を手に入れることからスタートします。

土地を見つける時は、立地のほかにも周辺環境、地盤の状態や建築基準法等のような法律上の規制を考慮しつつ選ぶ事が大事になります。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形などが設計に制約を与えてくるので、家にフィットした土地を確保することが大事です。

土地が決まったらつづいて設計を頼む会社を選択します。

白石市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらにしていくかで、建築の工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国に展開している大手企業が中心になっていて、規格化された設計や品質の高さが強みになりますが自由度は比較的低くなります。

工務店については地域密着型の会社が中心で、柔軟な対応もしてもらえてコストを低くできるです。

設計事務所は細部にこだわりたい方に適していますが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

続いてデザインや間取りを決定します。

どのような家に住みたいかを具体的に想像しつつ、生活スタイルマッチした間取りを作っていきます。

例えば、家族が多いときは収納スペースを確保することが大切ですし、居間を広く取りたい場合は、壁や柱の配置や天井の高さ等にも調整する必要があります。

白石市でも、今は在宅仕事の普及に伴って、仕事場を設置する人も多くなっています。

さらに耐震性能や断熱性能等のような住宅の性能面についても意識しつつ家作りを行うことが必要になります。

注文住宅の価格は住宅のサイズ、設計、注文先によって大幅に変動してきますが、白石市でも、一般的な相場では木造の場合で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円ほどが目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用です。

さらに加えて土地代、設計の費用、他の費用（税金や登記費用など）も発生します。

注文住宅は設計のこだわりが強いことによって価格も高くなります。

そのため、どこに費用をかけて、どの部分を削減するのか、先に検討しておくことがポイントです。

注文住宅の一番のメリットは、自由度になります。

建売住宅というのは間取りや設備が前もって決まっているのですが、注文住宅は自分の好みに合わせて設計してくれるので、理想の住宅を建てられます。

広いリビングルーム、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような望みを叶えることができます。

その他のメリットとして、住宅の性能を自分自身で決められることが挙がります。

断熱や耐震、省エネなどを考慮して設計できるので、長期にわたって最適な環境で生活を送れる家を建築できます。

近年は、白石市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高性能の住宅も人気です。

また、使う建物材についても決めることができるため、自然素材を使用するなどというこだわりの建物を作ることも可能です。

一番のデメリットは、価格が高額になりやすいことです。

分譲住宅と違って設計が自由にできるため、望む仕様によっては価格が高くなることがあります。

建設期間が長くなってしまうといったこともデメリットの一つです。

建売住宅であればできあがった住居を即買うことができますが注文住宅だと出来上がるまでに6か月以上必要になることが白石市でも普通になります。

よって、住み替えの計画をそれに応じて検討する必要があります。

担当者との打ち合わせが多い事も考えておきましょう。

設備や間取りなどに関して細かな所まで決めていく必要があるので、労力と時間は不可欠になってきます。